轉(zhuǎn)賣店鋪合同范本

轉(zhuǎn)賣店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的店鋪，且有意將其轉(zhuǎn)賣；乙方具備購(gòu)買該店鋪的意愿和能力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“店鋪”指位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

1.2“轉(zhuǎn)賣”指甲方將店鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)賣價(jià)款的行為。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對(duì)店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.2乙方具備購(gòu)買店鋪的合法資格，且已充分了解店鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)法律法規(guī)。

2.3雙方同意，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守本合同所有條款，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)賣價(jià)款，以實(shí)現(xiàn)店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將店鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)賣價(jià)款；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.確保店鋪轉(zhuǎn)賣過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“店鋪”：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；

2.“轉(zhuǎn)賣價(jià)款”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店鋪購(gòu)買款項(xiàng)；

3.“履行期限”：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)賣價(jià)款；

2.甲方應(yīng)確保店鋪所有權(quán)、使用權(quán)無(wú)瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將店鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；

5.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，保證乙方在店鋪轉(zhuǎn)賣過(guò)程中的知情權(quán)、選擇權(quán)等；

6.甲方不得在合同有效期內(nèi)再次將店鋪轉(zhuǎn)賣或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)賣價(jià)款，取得店鋪所有權(quán)及使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)賣價(jià)款；

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定范圍內(nèi)提供店鋪相關(guān)資料、證件，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用店鋪，不得用于違法活動(dòng)；

5.乙方在合同有效期內(nèi)，享有店鋪的使用、收益、處分的權(quán)利；

6.乙方在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因店鋪存在瑕疵、權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，誠(chéng)信履行，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店鋪轉(zhuǎn)賣價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)賣價(jià)款的_______%作為定金；

2.乙方應(yīng)在甲方完成店鋪過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)賣價(jià)款；

3.乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)賣價(jià)款，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金：自合同簽署之日起_______日內(nèi)；

2.甲方完成店鋪過(guò)戶手續(xù)：自定金支付之日起_______日內(nèi)；

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)賣價(jià)款：自店鋪過(guò)戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間完成店鋪過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)款的_______%；

2.甲方提供的店鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

3.甲方違反本合同約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)賣或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)款的_______%，并要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)款的_______%；

2.乙方在合同有效期內(nèi)違反法律法規(guī)，將店鋪用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3.乙方違反本合同約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)賣或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)款的_______%，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在以下條件下免除責(zé)任：

1.不可抗力事件發(fā)生前，受影響一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)到該事件的發(fā)生；

2.不可抗力事件的發(fā)生并非由于受影響一方的疏忽或故意行為；

3.不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方已及時(shí)通知對(duì)方，并采取了合理措施減少損失。

不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下一種或多種方式解決爭(zhēng)議：

1.調(diào)解：將爭(zhēng)議提交雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解；

2.仲裁：將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

3.訴訟：將爭(zhēng)議提交中華人民共和國(guó)_______省_______市人民法院管轄。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商同意解除合同；

d.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.店鋪平面圖；

c.雙方商定的其他文件。

3.本合同一