廠房分租合同范本簡單

廠房分租合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、建設(shè)、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于上述地址的工業(yè)廠房，現(xiàn)擬將廠房進行分租，以提高資源利用效率。乙方是一家從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方廠房作為生產(chǎn)車間。

鑒于雙方均有意愿建立合作關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房分租給乙方使用一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的廠房，且甲方具備合法的分租權(quán)；

2.乙方具備履行本合同項下義務(wù)的能力，且租賃甲方廠房符合乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進行合作。

二、合作內(nèi)容

甲方同意將其擁有的廠房按本合同約定的面積、位置、價格等條件分租給乙方使用，乙方按照約定用途使用廠房，并按時支付租金。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

十二、簽署

甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同，并簽字蓋章予以確認。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人（簽名）：______法定代表人（簽名）：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

地址：______地址：______

郵政編碼：______郵政編碼：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房按約定條件分租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定將廠房分租給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定用途使用廠房，并按時支付租金；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.“廠房”指位于甲方地址的工業(yè)廠房，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用；

3.“合同有效期”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同到期之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方負責(zé)確保廠房具備合法出租條件，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消防驗收等；

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持廠房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備正常運行；

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將廠房交付給乙方使用；

5.甲方不得干涉乙方在廠房內(nèi)依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有合同約定的權(quán)利；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，并承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費用；

4.乙方應(yīng)合理使用廠房及其設(shè)施，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)；

5.乙方在合同有效期內(nèi)對廠房進行裝修、改造時，需征得甲方書面同意；

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，將廠房恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，廠房租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每平方米租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。租金不含稅，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方需提供付款憑證。

3.支付時間：租金按季度支付，每個季度前7個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。首期租金在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

b.每個季度前7個工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)季租金；

c.合同到期或提前終止合同時，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)將廠房恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；

b.甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；

c.甲方未按約定提供廠房維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或賠償損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五；

b.乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%；

c.乙方未按約定恢復(fù)廠房狀態(tài)或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用及違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給對方造成的損失。違約方應(yīng)在守約方提出要求后15日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；

b.受影響方在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┦苡绊懗潭鹊淖C明材料；

c.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件消除后恢復(fù)合同履行；

d.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

6.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行義務(wù)，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信等方式寄出，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。任何口頭協(xié)議均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未在規(guī)定時間內(nèi)糾正；

b.不可抗力事件持續(xù)超過180天，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于返還租金、恢復(fù)廠房狀態(tài)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充