魏縣門面租賃合同范本

魏縣門面租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：魏縣商業(yè)管理有限公司

地址：魏縣城區(qū)中心大道123號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：敬請參照以下合同約定聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家具備商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于魏縣城區(qū)繁華地段的門面房資源；乙方為一家具有良好信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力的商業(yè)零售企業(yè)，有意租賃甲方所擁有的門面房開展商業(yè)活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方同意將位于魏縣城區(qū)中心大道123號的門面房出租給乙方使用，具體門面房位置、面積等詳見附件一。

2.甲方應(yīng)保證所出租門面房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因門面房權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)提供門面房的正常使用條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門要求的商業(yè)經(jīng)營許可手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用甲方提供的門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃的門面房，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，確保設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃的門面房。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面房出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合商業(yè)經(jīng)營條件的門面房，乙方支付租金并合法使用該門面房，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物業(yè)的完好。

第二條定義

1.門面房：指甲方位于魏縣城區(qū)中心大道123號的商業(yè)物業(yè)，具體位置、面積和結(jié)構(gòu)詳見附件一。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃門面房的時間段，自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門面房使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

(2)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保門面房符合約定的使用條件。

(3)甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將門面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還。

(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門要求的商業(yè)經(jīng)營許可手續(xù)，提供必要的證明材料。

(5)甲方不得擅自變更門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需變更應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

(6)甲方在租賃期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓門面房，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并享有租賃期內(nèi)門面房的使用權(quán)。

(2)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。

(3)乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，確保設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

(4)乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃的門面房。

(5)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門面房的維修、保養(yǎng)及安全管理服務(wù)。

(6)租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.甲方應(yīng)在合同租賃期開始之前，將門面房交付乙方使用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將門面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供門面房或提供的門面房不符合合同約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

(2)甲方違反合同約定，擅自變更門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

(3)甲方未按時履行維修、保養(yǎng)及安全管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃的門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

(3)乙方未按照約定將門面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)乙方在租賃期內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致門面房被政府部門查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定追究違約方的責(zé)任，并要求賠償損失。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

(1)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

(2)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

(3)雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如受影響方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同約定的租金支付義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間不因此而暫?；蛎獬?，但雙方可協(xié)商適當(dāng)減免。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

4.除非雙方另有約定，本合同的簽訂地、履行地均為魏縣，適用中華人民共和國法律。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

(1)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

(2)對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

(3)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理門面房返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：門面房位置、面積及結(jié)構(gòu)圖；

附