自然災(zāi)害租房合同范本

自然災(zāi)害租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)將位于______________的房產(chǎn)（以下簡稱為“租賃房屋”）出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房屋作為辦公、經(jīng)營場所。

在雙方充分協(xié)商，并考慮到租賃房屋所在地可能發(fā)生的自然災(zāi)害等不可抗力因素，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本自然災(zāi)害租房合同（以下簡稱為“本合同”），共同遵守以下條款：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。

1.2甲方應(yīng)保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________

賬號：__________

開戶行：__________

3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

五、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

六、其他條款

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附則

7.1本合同附件一、附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本合同簽訂地為中華人民共和國______省______市______區(qū)（縣），適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，并按約定支付租金。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋，確保房屋符合租賃條件；（2）乙方按時支付租金，合法使用租賃房屋；（3）雙方在租賃期間，針對可能發(fā)生的自然災(zāi)害等不可抗力因素，共同承擔(dān)風(fēng)險，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.自然災(zāi)害：指地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、暴雪等不可抗力因素導(dǎo)致的災(zāi)害。

2.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于______________的房產(chǎn)。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方按時支付。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方在自然災(zāi)害發(fā)生時，應(yīng)及時通知乙方，共同應(yīng)對災(zāi)害，確保租賃房屋的安全。

（4）甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方按照約定將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋，并按照約定用途進行經(jīng)營、辦公等活動。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方在自然災(zāi)害發(fā)生時，應(yīng)積極配合甲方共同應(yīng)對災(zāi)害，保護租賃房屋的安全。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月______日前；

（2）合同到期：______年______月______日；

（3）合同終止：如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

4.在自然災(zāi)害發(fā)生時，雙方應(yīng)積極應(yīng)對，共同承擔(dān)風(fēng)險。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

6.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的方式均可視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃房屋基本情況表；

附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細條款。

2.本