商鋪自動轉讓合同范本

商鋪自動轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃和管理的公司，擁有豐富的市場資源和商業(yè)運營經(jīng)驗；乙方是一家具備一定資金實力和商業(yè)項目運營經(jīng)驗的投資公司。甲方擬將其名下位于XX市XX區(qū)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）通過自動轉讓方式，將商鋪所有權及經(jīng)營權轉讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該商鋪的合法所有權，具備將該商鋪轉讓給乙方的權利；

2.乙方具備投資該商鋪的資金實力和商業(yè)運營能力，愿意接受甲方的商鋪自動轉讓；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成商鋪自動轉讓的相關事宜。

二、合同目的

甲方通過本合同將商鋪所有權及經(jīng)營權自動轉讓給乙方，乙方負責商鋪的經(jīng)營管理，以實現(xiàn)商鋪價值的最大化。

三、合同關聯(lián)性

本合同是雙方就商鋪自動轉讓事宜所達成的一致協(xié)議，涉及商鋪所有權、經(jīng)營權、價格、支付方式、履行期限、違約責任等方面的具體條款。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合作順利進行。

四、合同的有效性和法律效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的商鋪所有權及經(jīng)營權自動轉讓給乙方，以便乙方能夠獨立經(jīng)營管理該商鋪。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的轉讓、經(jīng)營權的使用、雙方的權益保障等。合同涉及以下內(nèi)容：

1.商鋪所有權的轉讓；

2.商鋪經(jīng)營權的授予；

3.轉讓價格的確定及支付方式；

4.雙方的權利和義務；

5.商鋪的維護與管理；

6.合同的履行期限；

7.違約責任及不可抗力條款；

8.爭議的解決方式。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

1.商鋪：指甲方擁有合法所有權的位于XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)，具體地址為XX路XX號。

2.轉讓：指甲方將商鋪的所有權及經(jīng)營權無償或有償?shù)匾平唤o乙方。

3.經(jīng)營權：指甲方授予乙方的商鋪使用權、收益權和處分權。

4.轉讓價格：指甲方將商鋪所有權及經(jīng)營權轉讓給乙方所需支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權收取乙方支付的轉讓價格；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合法、合規(guī)地經(jīng)營管理商鋪；

（3）甲方有權在合同約定范圍內(nèi)對商鋪進行監(jiān)督、檢查。

2.義務：

（1）甲方應確保商鋪的所有權合法、清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應按合同約定向乙方轉讓商鋪所有權及經(jīng)營權；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪轉讓過程中所需的各項手續(xù)；

（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得干預乙方正常經(jīng)營。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定取得商鋪的所有權及經(jīng)營權；

（2）乙方有權自主決定商鋪的經(jīng)營方向和方式；

（3）乙方有權獲取商鋪所產(chǎn)生的收益。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付轉讓價格；

（2）乙方應合法、合規(guī)地經(jīng)營管理商鋪，確保商鋪的持續(xù)盈利能力；

（3）乙方應負責商鋪的維護、保養(yǎng)和安全管理；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營活動不損害甲方權益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪自動轉讓價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的50%作為定金；

2.乙方應在辦理完畢商鋪轉讓手續(xù)后5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉讓價格；

3.乙方應通過銀行轉賬方式支付轉讓價格，并將支付憑證提交給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后30日內(nèi)完成商鋪轉讓手續(xù)，并開始經(jīng)營管理商鋪。

3.雙方應在合同履行過程中，按照約定的時間節(jié)點履行各自的義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定將商鋪所有權及經(jīng)營權轉讓給乙方，應支付給乙方違約金，違約金為轉讓價格的10%；

2.甲方違反合同約定，干預乙方正常經(jīng)營，應賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%；

2.乙方未按約定時間完成商鋪轉讓手續(xù)，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為每日轉讓價格的1‰；

3.乙方在經(jīng)營管理商鋪過程中，如違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

4.乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。雙方在履行合同過程中，應積極溝通，友好協(xié)商解決糾紛。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。若雙方協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如受不可抗力影響的一方未能履行合同義務，對方有權要求賠償因不可抗力事件導致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的文件或信息，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明