商鋪?zhàn)詣?dòng)轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪?zhàn)詣?dòng)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃和管理的公司，擁有豐富的市場資源和商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備一定資金實(shí)力和商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的投資公司。甲方擬將其名下位于XX市XX區(qū)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）通過自動(dòng)轉(zhuǎn)讓方式，將商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該商鋪的合法所有權(quán)，具備將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利；

2.乙方具備投資該商鋪的資金實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營能力，愿意接受甲方的商鋪?zhàn)詣?dòng)轉(zhuǎn)讓；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成商鋪?zhàn)詣?dòng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。

二、合同目的

甲方通過本合同將商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，以實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就商鋪?zhàn)詣?dòng)轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的一致協(xié)議，涉及商鋪所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

四、合同的有效性和法律效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方能夠獨(dú)立經(jīng)營管理該商鋪。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)的使用、雙方的權(quán)益保障等。合同涉及以下內(nèi)容：

1.商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.商鋪經(jīng)營權(quán)的授予；

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定及支付方式；

4.雙方的權(quán)利和義務(wù)；

5.商鋪的維護(hù)與管理；

6.合同的履行期限；

7.違約責(zé)任及不可抗力條款；

8.爭議的解決方式。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.商鋪：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)，具體地址為XX路XX號。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)無償或有償?shù)匾平唤o乙方。

3.經(jīng)營權(quán)：指甲方授予乙方的商鋪使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法、合規(guī)地經(jīng)營管理商鋪；

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商鋪的所有權(quán)合法、清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定取得商鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)；

（2）乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方向和方式；

（3）乙方有權(quán)獲取商鋪所產(chǎn)生的收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）乙方應(yīng)合法、合規(guī)地經(jīng)營管理商鋪，確保商鋪的持續(xù)盈利能力；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營活動(dòng)不損害甲方權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪?zhàn)詣?dòng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金；

2.乙方應(yīng)在辦理完畢商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并將支付憑證提交給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并開始經(jīng)營管理商鋪。

3.雙方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；

2.乙方未按約定時(shí)間完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1‰；

3.乙方在經(jīng)營管理商鋪過程中，如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決糾紛。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。若雙方協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受不可抗力影響的一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求賠償因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的文件或信息，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明