外地人買房簽合同范本

外地人買房簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：某省某市某區(qū)某街道123號

法定代表人/負責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：某市固定電話號碼（注明區(qū)號）

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方，張某，系一名在我國某省某市工作生活多年的外地人，為了解決家庭居住需求，擬在某市購買一套住房。乙方，某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于某市某區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源。經(jīng)過雙方的友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定購買乙方開發(fā)的某樓盤的一套住房。為確保雙方權(quán)益，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方自愿購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款；乙方承諾按照合同約定向甲方提供合格的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。

本合同的簽訂，是基于雙方平等、自愿、公平的原則，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在此確認，本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括房屋的基本情況、價格與支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。具體涉及以下方面：

1.甲方購買乙方房產(chǎn)的房號、面積、戶型、價款等；

2.房屋的質(zhì)量保證、配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等；

3.甲方支付購房款的期限、方式及乙方收款賬戶；

4.房屋交付的時間、條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)；

5.雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；

6.違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于某市某區(qū)某樓盤的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項，包括房價款、稅費、手續(xù)費等。

3.交付：指甲方按照約定接收房產(chǎn)，并完成驗收手續(xù)的行為。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房產(chǎn)，并要求乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照乙方指定的賬戶進行支付。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付、驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。

4.甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并提供必要的資料。

4.乙方應(yīng)在房屋交付后，負責(zé)解決甲方在合理使用范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。

6.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料，協(xié)助甲方了解物業(yè)管理規(guī)定。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付購房款：

（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（2）房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（3）剩余【】%的購房款，在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后【】日內(nèi)支付。

2.甲方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.甲方每期付款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，完成驗收手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分【】%的違約金；逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房款的【】%作為違約金。

2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分【】%的違約金；逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款的【】%作為違約金。

3.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】日內(nèi)進行整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的整改費用，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

4.雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

5.違約方支付的違約金，不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁孀C明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同履行期限，或部分/全部免除受影響方的合同責(zé)任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月的，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的規(guī)定，除非爭議解決結(jié)果要求暫停履行或解除合同。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。如雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方同意，以掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行送達。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方明確表示不履行合同；

（3）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，應(yīng)解除合同的其他情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽