物業(yè)工程部員工合同范本

物業(yè)工程部員工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的工程團(tuán)隊；乙方作為具備專業(yè)工程技能的員工，愿意為甲方提供物業(yè)工程部的相關(guān)服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)管理多個住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇的物業(yè)工程部，為保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方需聘請具備專業(yè)工程技能的員工。

2.乙方具備物業(yè)工程部的相關(guān)技能和經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)工程部員工服務(wù)。

3.雙方在相互了解、信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

二、合作范圍

乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方的物業(yè)工程部提供以下服務(wù)：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)及搶修工作；

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、安全隱患排查；

3.物業(yè)工程項目的施工、改造及驗收；

4.甲方交辦的其他相關(guān)工作。

本合同所涉及的服務(wù)范圍僅限于甲方所管理的物業(yè)項目。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

六、履行期限

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

八、不可抗力

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

九、爭議解決

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

十、其他條款

具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

乙方（蓋章）：________________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，以便雙方在合同期內(nèi)共同遵守。雙方在簽署本合同時，應(yīng)充分了解并同意本合同的全部條款。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同為依據(jù)，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其物業(yè)工程部提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方所管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行、維修保養(yǎng)及施工改造等工作得到有效執(zhí)行。具體涉及的內(nèi)容包括：

1.日常維修、保養(yǎng)及搶修服務(wù)；

2.設(shè)施設(shè)備的定期檢查、安全隱患排查；

3.工程項目的施工、改造及驗收；

4.甲方根據(jù)實際需要交辦的其他相關(guān)工作。

第二條定義

1.物業(yè)工程部：指甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)項目的工程部門。

2.設(shè)施設(shè)備：指甲方管理的物業(yè)項目內(nèi)的電梯、供電、供水、排水、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。

3.日常維修、保養(yǎng)及搶修：指甲方物業(yè)工程部的常規(guī)工作任務(wù)，包括對設(shè)施設(shè)備的日常檢查、故障排除、維修和保養(yǎng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）對乙方的工作質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）在合同期內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場地、設(shè)施設(shè)備、工具等；

（2）按時支付乙方服務(wù)費用；

（3）對乙方人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育；

（4）在合同期內(nèi)，保持與乙方的良好溝通，及時解決乙方提出的問題。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；

（2）在提供服務(wù)過程中，獲得甲方提供的必要支持；

（3）對甲方提出合理建議，以改善工作條件和服務(wù)質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)工程服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，滿足甲方的需求；

（3）遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的工作安排；

（4）對工作過程中出現(xiàn)的任何問題及時向甲方報告，并采取措施予以解決；

（5）在合同期內(nèi)，保守甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方提供的物業(yè)工程服務(wù)費用，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后，于每月末日之前支付當(dāng)月服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如服務(wù)項目啟動、中期評估、合同到期等，雙方應(yīng)按照約定的時間履行相應(yīng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五的違約金；

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或損害乙方名譽的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供物業(yè)工程服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；

2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在合同期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式排除訴訟管轄，雙方均放棄向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：物業(yè)工程服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)；

附件二：甲乙雙方提供的其他相關(guān)文件。

2.本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：