物業(yè)消防設(shè)施維修合同范本

物業(yè)消防設(shè)施維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，負(fù)責(zé)管理XX小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。為確保小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。在此背景下，甲方與具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方達(dá)成合作意向，雙方擬簽訂本物業(yè)消防設(shè)施維修合同。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX消防設(shè)施維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

乙方作為一家專業(yè)的消防設(shè)施維修服務(wù)公司，擁有多年的維修經(jīng)驗(yàn)，具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)。甲方在綜合考慮乙方的技術(shù)實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)度等因素后，決定委托乙方負(fù)責(zé)本次消防設(shè)施的維修工作。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在消防設(shè)施維修過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工程順利進(jìn)行，提高甲方物業(yè)管理水平，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)消防設(shè)施維修工作的實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的XX小區(qū)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高消防安全水平，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)、更換零部件、系統(tǒng)升級(jí)、應(yīng)急處理等，以及與消防設(shè)施相關(guān)的技術(shù)咨詢和服務(wù)。

第二條定義

1.消防設(shè)施：指本合同附件一所列的小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)備，包括但不限于消防水泵、消防報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓、滅火器等。

2.維修服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)、更換零部件、系統(tǒng)調(diào)試等技術(shù)服務(wù)。

3.合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防設(shè)施維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的現(xiàn)有資料、圖紙等技術(shù)資料，以便乙方更好地了解設(shè)施狀況。

3.甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，有權(quán)進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行維修作業(yè)，并提供必要的作業(yè)條件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方支付維修服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的消防設(shè)施維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)在維修過程中，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保安全文明施工。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維修進(jìn)度及存在的問題，并與甲方協(xié)商解決。

5.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成維修工作，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修過程中的廢棄物處理，遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的消防設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用，按照本合同附件二所列明的項(xiàng)目、單價(jià)及數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度過半時(shí)，支付合同總金額的50%；

（3）維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的20%。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開始進(jìn)行消防設(shè)施維修工作，并在合同有效期內(nèi)完成維修任務(wù)。

3.如遇特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，乙方應(yīng)提前15日通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收維修工程，超過30日的，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按照實(shí)際損失要求乙方賠償；

（3）乙方在維修過程中，因違反法律法規(guī)、安全操作規(guī)程，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由雙方承擔(dān)或各自承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到違約通知后30日內(nèi)未予糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：消防設(shè)施清單；

附件二：維修服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)表。

2.本合同未盡事宜