天津市武清區(qū)租房合同范本

天津市武清區(qū)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：天津市武清區(qū)XX房屋租賃有限公司

地址：天津市武清區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：天津市武清區(qū)XX科技有限公司

地址：天津市武清區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為天津市武清區(qū)具有合法資質(zhì)的房屋租賃企業(yè)，擁有位于天津市武清區(qū)XX街道XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方作為一家在天津市武清區(qū)注冊(cè)成立的科技企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的房屋作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。以下條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、房屋租賃基本信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、租金與支付方式、租賃期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、長(zhǎng)期的租賃關(guān)系，為乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供良好的辦公環(huán)境，同時(shí)甲方也可獲得合理的租金收益。在租賃期間，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，作為乙方公司的辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、使用、維護(hù)、管理等與租賃相關(guān)的事宜。合同范圍涵蓋房屋租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同解除、終止等相關(guān)事宜。

第二條定義

1."房屋"：指甲方位于天津市武清區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2."租賃期限"：指甲方同意出租房屋給乙方的期間，自合同生效之日起計(jì)算。

3."租金"：指甲方出租房屋所收取的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4."正常使用"：指乙方按照房屋原有結(jié)構(gòu)和用途進(jìn)行合理、安全的使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效前，確保房屋符合租賃條件，包括但不限于房屋安全、消防合格、設(shè)施設(shè)備齊全等。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按約定時(shí)間退還乙方已支付的租金和押金。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用房屋的情況，并要求乙方遵守合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔、完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金（大寫(xiě)：人民幣XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證及時(shí)提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.押金：合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為押金（大寫(xiě)：人民幣XX圓整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、乙方結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

3.雙方在租賃期間如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

b.甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及相應(yīng)的違約金。

b.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

c.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價(jià)或市場(chǎng)價(jià)賠償甲方損失。

d.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并互相協(xié)商解決。在此情況下，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖活動(dòng)、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的遲延、不能履行或部分履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施，繼續(xù)履行合同或終止合同。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交天津市武清區(qū)有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交天津市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的；

c.雙方一致同意解除合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與