售樓折扣合同范本

售樓折扣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的市場聲譽。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的銷售經(jīng)驗。鑒于甲方擬開發(fā)的XX項目（以下簡稱“本項目”）即將開盤銷售，為拓寬銷售渠道，提高銷售效率，甲方同意給予乙方售樓折扣權(quán)益，以促進乙方積極銷售本項目。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方給予乙方售樓折扣事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“售樓折扣”，指甲方在本項目銷售過程中，按照本合同約定給予乙方的價格優(yōu)惠。

1.2“本項目”，指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

合同簡介所述內(nèi)容僅作為雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的具體權(quán)利義務等事項，以確保合同的明確性和可執(zhí)行性。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方授權(quán)乙方在銷售本項目過程中，享有一定比例的售樓折扣權(quán)益，以激勵乙方積極推廣本項目，提高銷售業(yè)績。具體內(nèi)容包括：乙方為本項目提供銷售代理服務，甲方給予乙方售樓折扣，雙方共同推進本項目銷售工作，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

2.1“售樓折扣比例”指甲方根據(jù)乙方銷售業(yè)績，在本項目銷售價格基礎(chǔ)上給予乙方的價格優(yōu)惠比例。

2.2“銷售業(yè)績”指乙方在本合同有效期內(nèi)，實際完成的本項目銷售金額。

2.3“合同有效期”指本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績，給予乙方相應的售樓折扣比例。

2.甲方應確保本項目具備合法銷售資質(zhì)，并為乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售資料、培訓、廣告宣傳等。

3.甲方應在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付售樓折扣。

4.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)銷售。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，享有售樓折扣權(quán)益。

2.乙方應積極推廣本項目，努力提高銷售業(yè)績，確保完成甲方設(shè)定的銷售目標。

3.乙方應遵守甲方制定的銷售政策和價格體系，不得擅自調(diào)整售價。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供本項目相關(guān)的支持和服務，包括但不限于銷售培訓、廣告宣傳等。

5.乙方應確保其銷售行為的合規(guī)性，不得進行虛假宣傳、不正當競爭等違法行為。

6.乙方應在合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方提供銷售數(shù)據(jù)，以便甲方核實乙方的銷售業(yè)績。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。雙方還應積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方給予乙方的售樓折扣比例為____%，具體折扣金額根據(jù)乙方的實際銷售業(yè)績計算。

4.2支付方式：甲方應在合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付售樓折扣。

4.3支付時間：甲方應在每個季度結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，向乙方支付相應的售樓折扣。

4.4若乙方銷售業(yè)績達到甲方設(shè)定的獎勵標準，甲方應按照合同約定給予乙方額外的獎勵。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

5.2甲方應在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付售樓折扣。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.3.1乙方應在每個季度結(jié)束后15日內(nèi)，向甲方提供上一季度的銷售數(shù)據(jù)。

5.3.2甲方應在每個季度結(jié)束后30日內(nèi)，向乙方支付相應的售樓折扣。

5.3.3合同到期后，雙方應進行合同履行情況的總結(jié)和清算。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照合同約定向乙方支付售樓折扣，應承擔以下違約責任：

6.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應支付未付售樓折扣金額的____%。

6.1.2甲方應賠償乙方因違約造成的實際損失，包括但不限于乙方因銷售業(yè)績受損產(chǎn)生的損失。

6.2若乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應違約責任：

6.2.1乙方未按照甲方制定的銷售政策和價格體系進行銷售，甲方有權(quán)扣除相應售樓折扣金額，并要求乙方改正。

6.2.2乙方進行虛假宣傳、不正當競爭等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的____%。

6.2.3乙方未按約定時間提供銷售數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)延期支付售樓折扣。

6.3雙方因不可抗力導致無法履行合同，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并免除相應責任。

6.4雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在簽訂本合同時，應充分了解違約責任，確保合同的有效履行。如有違約行為，違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。雙方還應共同維護合同的嚴肅性，確保合同權(quán)益的實現(xiàn)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，致使一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方應免除相應責任。但受影響方應采取合理措施減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同。

7.4雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

8.4若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

本合同爭議解決條款的設(shè)置，旨在保障雙方在合同履行過程中合法權(quán)益的平等保護，確保合同的順利實施。雙方在簽訂合同時，應充分了解爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決問題。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，以實際送達時間為準。

9.2合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

9.3終止條件：若一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應違約責任。

9.4合同解除或終止后，雙方應按照合同約定完成清算，互不追究對方在合同履行過程中的違約責任。

9.5本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系。

9.6雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和客戶信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

10.2.1項目銷售政策及價格體系。

10.2.2乙方銷售業(yè)績考核標準。

10.2.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

10.3本合同附件為本合同不可分割的組