奉賢工業(yè)廠房出租合同范本

奉賢工業(yè)廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海奉賢工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市奉賢區(qū)工業(yè)大道888號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市奉賢區(qū)工業(yè)大道888號(hào)，郵編：201400

2.合同簡介：

甲方作為一家專注于工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)與管理的公司，擁有位于上海市奉賢區(qū)工業(yè)大道的優(yōu)質(zhì)工業(yè)廠房資源。乙方，一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的制造企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)地。

鑒于甲乙雙方均有意建立合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同順利履行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的工業(yè)廠房資源，愿意將該廠房出租給乙方使用。

2.乙方具備租賃廠房所需的資金、技術(shù)和管理能力，愿意按照本合同約定支付租金并合法使用廠房。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海奉賢工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市奉賢區(qū)工業(yè)大道888號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市奉賢區(qū)工業(yè)大道888號(hào)，郵編：201400

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX制造有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：200000

三、定義

1.本合同所述“廠房”指位于上海市奉賢區(qū)工業(yè)大道888號(hào)的甲方所屬工業(yè)廠房。

2.本合同所述“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確甲乙雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)業(yè)務(wù)的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定提供廠房及配套設(shè)施，確保乙方正常開展生產(chǎn)活動(dòng)；

2.乙方按照本合同約定支付租金，合法使用廠房，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)與管理；

3.雙方共同遵守本合同各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“廠房”指位于上海市奉賢區(qū)工業(yè)大道888號(hào)的甲方所屬工業(yè)廠房；

2.“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用；

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃廠房的期限；

4.“配套設(shè)施”指甲方提供的水、電、氣等生產(chǎn)所需的附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍和用途使用廠房；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行檢查，確保乙方合法合規(guī)使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的安全、合規(guī)，符合乙方生產(chǎn)需求；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付廠房給乙方使用，并在租賃期滿后協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照甲方的要求辦理退租手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期或拒付；

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，確保生產(chǎn)安全，防止環(huán)境污染；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常維護(hù)與管理，保持廠房及配套設(shè)施的完好；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)；

（5）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同保障合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期的開始前5個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按照本合同約定的支付時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的千分之【】向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.甲方如未按約定提供廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.本合同約定的違約金和賠償金，并不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任、解除等方面的一切爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方協(xié)商解除合同的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，