地下空間用地中介合同模板

地下空間用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章地下空間用地的基本情況2.1用地位置與范圍2.2用地面積與形狀2.3用地現(xiàn)狀與條件第三章中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)的內(nèi)容3.2中介服務(wù)的范圍3.3中介服務(wù)的期限第四章中介費(fèi)用與支付方式4.1中介費(fèi)用的確定4.2支付方式與時間4.3費(fèi)用調(diào)整與退還第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2用地方的權(quán)利與義務(wù)5.3委托方的權(quán)利與義務(wù)第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定6.2合同監(jiān)督與檢查6.3合同履行的變更與解除第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.2爭議解決的方式與途徑第八章合同的適用法律與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決的方式與途徑第九章合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂9.2合同的生效條件第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的規(guī)定第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂與補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1簽署人的身份與資格14.2簽署的時間與地點14.3簽署的效力與證明合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方向乙方支付中介費(fèi)用，委托乙方提供地下空間用地相關(guān)信息及中介服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的用地指地下空間用地，中介方指具有合法資質(zhì)的地下空間用地中介機(jī)構(gòu)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的地下空間用地信息。1.2.1.2甲方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用，并按照約定使用乙方提供的信息。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的地下空間用地信息。1.2.2.2乙方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)提供必要的咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行期限內(nèi)，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。第二章地下空間用地的基本情況2.1用地位置與范圍2.1.1用地位于_________，東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.2用地面積與形狀2.2.1用地面積為_________平方米，形狀為_________。2.3用地現(xiàn)狀與條件2.3.1用地現(xiàn)狀為_________，土地性質(zhì)為_________。2.3.2用地條件應(yīng)滿足_________。第三章中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)的內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供地下空間用地的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、用地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。3.1.2乙方應(yīng)提供與地下空間用地相關(guān)的政策、法規(guī)、市場信息等咨詢服務(wù)。3.2中介服務(wù)的范圍3.2.1乙方提供的服務(wù)范圍應(yīng)包括_________。3.3中介服務(wù)的期限3.3.1中介服務(wù)的期限為_________個月。第四章中介費(fèi)用與支付方式4.1中介費(fèi)用的確定4.1.1乙方的中介費(fèi)用為_________元。4.2支付方式與時間4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付中介費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在中介服務(wù)期限開始之日起_________日內(nèi)支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整與退還4.3.1在中介服務(wù)期限內(nèi)，如遇政策、法規(guī)等變化，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整中介費(fèi)用。4.3.2如甲方因特殊情況要求退還中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否退還及退還金額。第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.2用地方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。5.2.2甲方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用，并按照約定使用乙方提供的信息。5.3委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1委托方應(yīng)按照約定提供資料，并按照約定使用乙方提供的信息。5.3.2委托方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2合同監(jiān)督與檢查6.2.1雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.2.2如發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方改正。6.3合同履行的變更與解除6.3.1如因特殊情況，雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3.2合同的變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.1.2違約金的第八章合同的適用法律與爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式與途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效條件9.2.1.1雙方達(dá)成一致并簽署本合同。9.2.1.2雙方按照約定支付中介費(fèi)用。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.1.2保密信息的具體范圍包括但不限于用地信息、中介服務(wù)內(nèi)容等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_________年。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1任何一方不得未經(jīng)對方同意將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同繼承的規(guī)定12.2.1如一方因繼承原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括用地相關(guān)文件、中介服務(wù)內(nèi)容等。13.2合同的修訂與補(bǔ)充13.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2.2如本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致被修訂或補(bǔ)充，修訂或補(bǔ)充內(nèi)容將成為本合同的一部分。第十四章合同的簽署14.1簽署人的身份與資格14.1.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.1.2簽署人應(yīng)具備簽署本合同的資格。14.2簽署的時間與地點14.2.1本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2.2簽署地點為_________。14.3簽署的效力與證明14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)要求乙方提供與地下空間用地相關(guān)的全部信息，包括但不限于土地使用權(quán)歸屬、用地規(guī)劃、地質(zhì)條件等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，要求乙方對提供的信息進(jìn)行核實和補(bǔ)充。1.3甲方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，隨時解除或終止合同，但應(yīng)提前通知乙方。1.4甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，如甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的用地需求和相關(guān)信息，包括但不限于用地面積、用途、預(yù)期投資額等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際需要，要求甲方對提供的信息進(jìn)行核實和補(bǔ)充。2.3乙方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，隨時解除或終止合同，但應(yīng)提前通知甲方。2.4乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益。3.3第三方中介有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，隨時解除或終止合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。3.4第三方中介應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如第三方中介未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地相關(guān)文件2.中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.政策、法規(guī)、市場信息研究報告4.地下空間用地規(guī)劃圖紙5.地質(zhì)條件檢測報告6.甲方用地需求詳細(xì)說明7.乙方中介服務(wù)計劃書8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用2.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息3.乙方未按約定提供中介服務(wù)4.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)5.甲方未按約定使用乙方提供的信息6.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況7.乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況8.第三方中介未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.地下空間用地：指地下建筑物、地下交通設(shè)施、地下管線等所占用的空間。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供地下空間用地相關(guān)信息及咨詢服務(wù)的行為。3.中介費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行期限：指合同規(guī)定的雙方履行合同義務(wù)的時間。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅。7.合同解除：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系提前消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不準(zhǔn)確或缺失：及時與乙方溝通，要求其提供準(zhǔn)確、完整的信息。2.服務(wù)不符合約定：與乙方協(xié)商，要求其改正或提供補(bǔ)充服務(wù)。3.費(fèi)用支付糾紛：查閱合同條款，按照約定解決支付糾紛。4.合同履行地點和方式爭議：參照合同條款，協(xié)商確定履行地點和方式。5.合同變更或解除爭議：參照合同條款，協(xié)商解決變更或解除爭議。6.違約行為爭議：參