商業(yè)街區(qū)房屋中介協(xié)議

商業(yè)街區(qū)房屋中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.4協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房屋中介服務(wù)的范圍2.2房屋中介服務(wù)的內(nèi)容2.3特殊情況的處理第三章房屋中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用的退還條件第四章房屋交易流程4.1房屋交易的基本流程4.2房屋交易的注意事項(xiàng)4.3房屋交易中的合同簽訂4.4房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)提示第五章房屋交易合同的簽訂5.1合同的簽訂主體5.2合同的主要條款5.3合同的簽訂程序5.4合同的備案和登記第六章房屋交易資金的監(jiān)管6.1交易資金的監(jiān)管方式6.2交易資金的支付與退還6.3交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.4交易資金的安全保障第七章房屋交易中的稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方式7.2交易稅費(fèi)的支付責(zé)任7.3交易稅費(fèi)的優(yōu)惠政策7.4交易稅費(fèi)的申報(bào)和繳納第八章房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付的條件8.2房屋交付的時(shí)間8.3房屋交付的注意事項(xiàng)8.4房屋的驗(yàn)收與保修第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3賠償金額的計(jì)算方式9.4違約責(zé)任的免除條件第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)客戶隱私的原則10.2信息安全的基本要求10.3信息泄露的應(yīng)對(duì)措施10.4客戶信息的合理使用第十一章協(xié)議的履行與監(jiān)督11.1協(xié)議的履行期限11.2協(xié)議履行情況的監(jiān)督11.3履行中出現(xiàn)問(wèn)題的處理11.4履行完成的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十二章協(xié)議的終止與解除12.1協(xié)議終止的條件12.2協(xié)議解除的程序12.3終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.4終止與解除的書面通知第十三章?tīng)?zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2協(xié)商解決的方式與程序13.3調(diào)解解決的方式與程序13.4仲裁解決的方式與程序第十四章附則14.1協(xié)議的附件14.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.3協(xié)議的終止條件14.4協(xié)議的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.4協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房屋中介服務(wù)的范圍2.2房屋中介服務(wù)的內(nèi)容2.3特殊情況的處理第三章房屋中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)度的支付方式3.4服務(wù)費(fèi)度的退還條件第四章房屋交易流程4.1房屋交易的基本流程4.2房屋交易的注意事項(xiàng)4.3房屋交易中的合同簽訂4.4房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)提示第五章房屋交易合同的簽訂5.1合同的簽訂主體5.2合同的主要條款5.3合同的簽訂程序5.4合同的備案和登記第六章房屋交易資金的監(jiān)管6.1交易資金的監(jiān)管方式6.2交易資金的支付與退還6.3交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.4交易資金的安全保障第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的條件7.2房屋交付的時(shí)間7.3房屋交付的注意事項(xiàng)7.4房屋的驗(yàn)收與保修第八章房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付的條件8.2房屋交付的時(shí)間8.3房屋交付的注意事項(xiàng)8.4房屋的驗(yàn)收與保修第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3賠償金額的計(jì)算方式9.4違約責(zé)任的免除條件第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)客戶隱私的原則10.2信息安全的基本要求10.3信息泄露的應(yīng)對(duì)措施10.4客戶信息的合理使用第十一章協(xié)議的履行與監(jiān)督11.1協(xié)議的履行期限11.2協(xié)議履行情況的監(jiān)督11.3履行中出現(xiàn)問(wèn)題的處理11.4履行完成的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十二章協(xié)議的終止與解除12.1協(xié)議終止的條件12.2協(xié)議解除的程序12.3終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.4終止與解除的書面通知第十三章?tīng)?zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2協(xié)商解決的方式與程序13.3調(diào)解解決的方式與程序13.4仲裁解決的方式與程序第十四章附則14.1協(xié)議的附件14.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.3協(xié)議的終止條件14.4協(xié)議的生效日期簽字部分：甲方：（簽字）甲方代理人：（簽字）乙方：（簽字）乙方代理人：（簽字）合同簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方持有的房屋在合同有效期內(nèi)出現(xiàn)同類房源，甲方應(yīng)優(yōu)先提供給乙方進(jìn)行購(gòu)買。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，增加乙方在購(gòu)房機(jī)會(huì)上的公平性。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在購(gòu)房后的居住安全，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：裝修標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修，確保裝修質(zhì)量及使用材料符合約定要求。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方的裝修責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的居住品質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：購(gòu)房款項(xiàng)支付方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如遲延支付，應(yīng)支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的付款責(zé)任和違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策條款內(nèi)容：乙方在符合約定的條件下，可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，具體優(yōu)惠事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。說(shuō)明：此條款旨在為乙方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠，增加交易吸引力。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋使用和維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保房屋狀況良好。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在購(gòu)房后的房屋使用和維護(hù)責(zé)任，延長(zhǎng)房屋使用壽命。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取中介服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的服務(wù)費(fèi)用收取，保障各方合法權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：信息真實(shí)性保障條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障各方基于真實(shí)信息進(jìn)行交易，避免因信息不實(shí)產(chǎn)生的糾紛。3.第三方中介的附加條款三：中立協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：第三方中介在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的協(xié)調(diào)責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表5.房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.優(yōu)惠政策證明文件8.房屋使用和維護(hù)手冊(cè)9.合同履行監(jiān)督記錄10.爭(zhēng)議解決憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或遲延履行合同義務(wù)。3.第三方中介提供虛假房屋信息，或未履行中立協(xié)調(diào)職責(zé)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：指在特定條件下，購(gòu)房者為獲得優(yōu)惠而享受的政策。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延遲交付的違約金或賠償方式。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或乙方有權(quán)要求扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.問(wèn)題：購(gòu)房款項(xiàng)支付遲延。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，遲延支付時(shí)，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并依法追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲