商業(yè)綜合體翻新貸款范文

商業(yè)綜合體翻新貸款范文合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款的解釋第二章商業(yè)綜合體翻新項目概述2.1項目基本情況2.2項目目標2.3項目范圍第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款支付方式第四章貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款時間表第五章貸款利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3費用支付方式第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔保方式6.2抵押物描述6.3抵押權的設立與解除第七章合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章合同的變更與轉讓10.1合同變更10.2合同轉讓第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露的責任第十二章合同的附則12.1合同的補充條款12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署日期第十三章附件13.1貸款申請表13.2商業(yè)綜合體翻新項目計劃書13.3貸款擔保文件第十四章合同全文14.1合同正本14.2合同副本合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體1.1貸款方：_________1.2借款方：_________1.3本合同由雙方自愿簽訂，具有法律效力。第二條款合同目的2.1本合同的目的是為了規(guī)范貸款方對借款方提供的商業(yè)綜合體翻新項目的貸款行為，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。第三條款合同條款的解釋3.1本合同條款的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第二章商業(yè)綜合體翻新項目概述第一條款項目基本情況1.1項目名稱：_________1.2項目地點：_________1.3項目總投資：_________第二條款項目目標第三條款項目范圍3.1項目范圍包括但不限于：建筑外立面翻新、內部裝修、設施設備更新、景觀綠化改造等。第三章貸款金額與用途第一條款貸款金額1.1貸款金額為：_________元。第二條款貸款用途2.1貸款資金主要用于支付商業(yè)綜合體翻新項目的施工費用、材料費用、設計費用等。第三條款貸款支付方式3.1貸款方將根據(jù)借款方的項目進度和資金需求，分批次將貸款資金支付給借款方。第四章貸款期限與還款方式第一條款貸款期限1.1貸款期限為：_________年。第二條款還款方式2.1借款方可以選擇等額本息或等額本金的方式進行還款。第三條款還款時間表3.1還款時間表詳見附件。第五章貸款利率與費用第一條款貸款利率1.1貸款年利率為：_________%。第二條款貸款費用2.1貸款方有權收取借款方貸款總額一定比例的貸款手續(xù)費，具體比例和金額在附件中明確。第三條款費用支付方式3.1借款方應在貸款放款時代付相應的貸款手續(xù)費。第六章?lián)Ｅc抵押第一條款擔保方式1.1借款方應以其合法擁有的房產作為本次貸款的擔保。第二條款抵押物描述2.1抵押物描述詳見附件。第三條款抵押權的設立與解除3.1抵押權的設立與解除按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七章合同的生效與終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1在借款方按期還款并履行完所有合同義務后，本合同終止。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，抵押物應按照約定解除抵押，借款方應按照約定辦理相關手續(xù)。第八章違約責任第一條款違約行為8.1如果借款方未按期還款或未按約定用途使用貸款資金，將被視為違約。第二條款違約責任8.2借款方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款方為實現(xiàn)債權而產生的費用。第三條款違約處理程序8.3一旦發(fā)生違約，貸款方有權采取法律手段追究借款方的違約責任，并要求立即償還全部貸款本金和利息。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。第二條款仲裁機構9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。第三條款法律適用9.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更與轉讓第一條款合同變更10.1任何一方不得單方面變更本合同的任何內容，任何變更必須經雙方協(xié)商一致并書面確認。第二條款合同轉讓10.2未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。第十一章保密條款第一條款保密內容11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和機密信息均應予以保密。第二條款保密期限11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三條款保密泄露的責任11.3如果一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二章合同的附則第一條款合同的補充條款12.1本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力，如有補充條款，應經雙方書面簽署。第二條款合同的修訂歷史12.2本合同的修訂歷史應記錄在案，修訂后的版本應取代之前的版本。第三條款合同的簽署日期12.3本合同于_________年_________月_________日簽署。第十三章附件13.1貸款申請表13.2商業(yè)綜合體翻新項目計劃書13.3貸款擔保文件第十四章合同全文14.1合同正本14.2合同副本借款方（蓋章）：貸款方（蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方義務甲方應確保項目的合法性，包括但不限于取得所有必要的政府審批和許可，并保證項目不違反任何法律法規(guī)。1.2甲方責任甲方應對因項目施工過程中造成的環(huán)境污染、安全事故等承擔全部責任。1.3甲方權利甲方有權根據(jù)項目進展情況調整貸款金額和用途，但需提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務乙方應按照合同約定的用途使用貸款資金，并按照約定的期限和方式還款。2.2乙方責任乙方應對因未按期還款或未按約定用途使用貸款資金而產生的違約責任承擔全部責任。2.3乙方權利乙方有權在合同約定的范圍內對項目進行監(jiān)督和檢查，確保貸款資金的合理使用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介義務第三方中介應公正、公平地履行中介職責，為甲方和乙方提供專業(yè)的貸款中介服務。3.2第三方中介責任第三方中介應對因其過失或不公正行為導致的甲方和乙方損失承擔賠償責任。3.3第三方中介權利第三方中介有權根據(jù)合同約定收取中介費用，并有權查閱項目的相關文件和資料。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體翻新項目計劃書2.貸款申請表3.貸款擔保文件4.項目審批和許可文件5.環(huán)境影響評估報告6.施工安全評估報告7.貸款合同副本8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供項目所需審批和許可項目違反法律法規(guī)未履行環(huán)境保護和安全生產義務2.乙方違約行為未按約定用途使用貸款資金未按約定期限還款未按約定提供項目進展情況報告3.第三方中介違約行為未公正、公平地履行中介職責未提供專業(yè)服務導致?lián)p失未按約定時間提供報告或資料三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體翻新項目：指對現(xiàn)有商業(yè)綜合體的建筑外立面、內部裝修、設施設備等進行更新和改進的項目。2.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。3.貸款用途：指乙方使用貸款資金的目的和范圍。4.貸款期限：指貸款合同的有效期限。5.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。6.擔保：指借款方為保證還款義務的履行而提供的財產或其他資產。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目審批和許可問題提前準備相關文件和資料，與政府部門溝通，確保項目合法合規(guī)。2.貸款資金使用問題定期檢查項目進展，確保貸款資金用于約定用途。3.還款問