創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)居間合同范本

創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)居間合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議管轄法院第九章terminationofcontract9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章附則10.1合同修改與補(bǔ)充10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止時(shí)間第十一章房產(chǎn)交接事宜11.1交接物品清單11.2交接流程11.3交接證明第十二章附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾12.3丙方特殊義務(wù)第十三章其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)租賃13.3物業(yè)服務(wù)第十四章簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署主體合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙丙三方就甲方將其擁有的房產(chǎn)通過乙方、丙方進(jìn)行居間交易，并約定丙方為居間服務(wù)方所簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙丙三方在房產(chǎn)居間交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1甲方同意通過乙方、丙方將房產(chǎn)進(jìn)行居間交易。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)目前處于可出租、可出售狀態(tài)，具備交易條件。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1甲方保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方、丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判。3.2居間服務(wù)方式3.2.1乙方、丙方通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，推廣房產(chǎn)，并組織雙方進(jìn)行看房、洽談等活動。3.3居間服務(wù)期限3.3.1本合同簽訂后，乙方、丙方的居間服務(wù)期限為____個(gè)月，自甲方收到乙方、丙方提供的買家或租戶之日起計(jì)算。第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方、丙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方、丙方的居間服務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)積極尋找買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判，以達(dá)成交易。4.3丙方義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)的交易價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面約定。5.2支付方式5.2.1交易款項(xiàng)的支付方式為____，具體支付細(xì)節(jié)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3支付時(shí)間5.3.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間為交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面約定。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付前，甲乙雙方應(yīng)完成交易款項(xiàng)的支付、過戶手續(xù)的辦理等所有交易相關(guān)事宜。6.3過戶手續(xù)6.3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失的賠償責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄法院8.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章附則9.1合同修改與補(bǔ)充9.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽署。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止時(shí)間9.3.1本合同在履行完畢后自然終止。第十章房產(chǎn)交接事宜10.1交接物品清單10.1.1房產(chǎn)交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接清單》，列明交接的物品和條件。10.2交接流程10.2.1房產(chǎn)交接應(yīng)按照《房產(chǎn)交接清單》的約定進(jìn)行，并由甲乙雙方及丙方共同見證。10.3交接證明10.3.1交接完成后，甲乙雙方應(yīng)向丙方出具房產(chǎn)交接證明。第十一章附加條款11.1甲方特殊要求11.1.1甲方對本合同的履行有特殊要求的，應(yīng)在附件二中列明。11.2乙方特殊承諾11.2.1乙方對甲方的特殊要求予以認(rèn)可，并承諾按照附件二中的要求履行合同。11.3丙方特殊義務(wù)11.3.1丙方應(yīng)對甲乙雙方的特殊要求予以充分理解，并協(xié)助甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。第十二章其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方或丙方。12.2房產(chǎn)租賃12.2.1若房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生租賃，甲乙雙方應(yīng)就租賃事宜達(dá)成一致，并書面約定。12.3物業(yè)服務(wù)12.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交易過程中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有變化，應(yīng)通知乙方或丙方。第十三章簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同的簽署地點(diǎn)為_______。13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同的簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。13.3簽署主體合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方特殊要求1.甲方要求乙方在合同生效后____個(gè)月內(nèi)找到合適的買家或租戶，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。2.甲方要求乙方在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。3.甲方要求乙方在房產(chǎn)交易過程中承擔(dān)所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)等。附件二：乙方特殊承諾1.乙方承諾在合同生效后____個(gè)月內(nèi)找到合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判。2.乙方承諾在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е陆灰资〉倪`約責(zé)任。3.乙方承諾在房產(chǎn)交易過程中承擔(dān)部分費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等。附件三：丙方特殊義務(wù)1.丙方承諾在合同生效后____個(gè)月內(nèi)找到合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判。2.丙方承諾在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е陆灰资〉倪`約責(zé)任。3.丙方承諾在房產(chǎn)交易過程中承擔(dān)部分費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等。附件四：房產(chǎn)交接事宜1.房產(chǎn)交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接清單》，列明交接的物品和條件。2.房產(chǎn)交接應(yīng)按照《房產(chǎn)交接清單》的約定進(jìn)行，并由甲乙雙方及丙方共同見證。3.交接完成后，甲乙雙方應(yīng)向丙方出具房產(chǎn)交接證明。附件五：其他約定1.房產(chǎn)保險(xiǎn)甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方或丙方。2.房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生租賃，甲乙雙方應(yīng)就租賃事宜達(dá)成一致，并書面約定。3.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交易過程中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有變化，應(yīng)通知乙方或丙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方特殊要求2.附件二：乙方特殊承諾3.附件三：丙方特殊義務(wù)4.附件四：房產(chǎn)交接事宜5.附件五：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或信息不真實(shí)甲方未按約定配合乙方、丙方進(jìn)行居間服務(wù)甲方未按約定履行交易款項(xiàng)支付義務(wù)甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.乙方違約行為及認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間找到合適的買家或租戶乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易乙方未按約定承擔(dān)部分費(fèi)用乙方未按約定協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判3.丙方違約行為及認(rèn)定丙方未按約定時(shí)間找到合適的買家或租戶丙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易丙方未按約定承擔(dān)部分費(fèi)用丙方未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間合同：指甲方將其房產(chǎn)通過乙方、丙方進(jìn)行交易，并由乙方、丙方提供居間服務(wù)的合同。2.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于特定地址的房產(chǎn)。3.居間服務(wù)：指乙方、丙方為甲方提供尋找買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判的服務(wù)。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.交易款項(xiàng)支付糾紛解決辦法：明確交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式和金額，并在合同中約定支付證明。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：提前了解過戶流程和所需材