杭州市足療館租賃合同

杭州市足療館租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限2.1租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃期限的續(xù)約第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的調(diào)整第四章租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途的確定4.2經(jīng)營(yíng)范圍的界定第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第九章合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的后果第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)10.2其他費(fèi)用的支付第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持11.2保險(xiǎn)事故的處理第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的后果第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定條款的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限2.1租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.2租賃期限的確定2.3租賃期限的續(xù)約第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的調(diào)整第四章租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途的確定4.2經(jīng)營(yíng)范圍的界定第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第九章合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的后果第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)10.2其他費(fèi)用的支付第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持11.2保險(xiǎn)事故的處理第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的后果第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定條款的效力簽字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在租賃期間享有對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。1.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，甲方有權(quán)按照通知時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買租賃財(cái)產(chǎn)。附加條款二：變更租賃用途2.1甲方同意乙方在租賃期間變更租賃用途，但需提前一個(gè)月書面通知甲方。2.2甲方收到乙方變更租賃用途的通知后，有權(quán)要求乙方支付因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款三：提前終止合同3.1甲方有權(quán)在租賃期間提前終止合同，但需提前三個(gè)月書面通知乙方。3.2甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：續(xù)約條款4.1乙方有權(quán)在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.2甲方收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)。4.3如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)就新的租賃期限和租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。附加條款五：裝修改造5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，但需提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。5.2乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。附加條款六：租金優(yōu)惠6.1乙方在租賃期間累計(jì)租金支付達(dá)到一定金額時(shí)，甲方有權(quán)給予乙方租金優(yōu)惠。6.2甲方給予乙方租金優(yōu)惠的具體金額和條件，由雙方協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介支付中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用的金額和支付方式，由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。附加條款八：中介的職責(zé)和義務(wù)8.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同簽訂過(guò)程中的事宜，確保合同的順利簽訂。8.2第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或誤導(dǎo)合同雙方。附加條款九：中介的賠償責(zé)任9.1若因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗嗊^(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方中介的賠償責(zé)任范圍和金額，由甲方、乙方和中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述2.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍的具體界定3.租金支付憑證4.租賃維修和保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同附件（如裝修改造方案、租金優(yōu)惠證明等）7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，或改變租賃用途未經(jīng)甲方同意。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞或無(wú)法使用。5.提前終止合同未按約定通知或未支付違約金。6.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同中約定的租賃財(cái)產(chǎn)使用的起始和終止時(shí)間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指出租人在租賃期間享有對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃財(cái)產(chǎn)交付不符：及時(shí)與甲方溝通，要求提供符合約定的租賃財(cái)產(chǎn)，或協(xié)商調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：明確合同中雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，及時(shí)通知甲方處理。4.提前終止合同：如需提前終止合同，按照合同約定通知對(duì)方，并支付違約金。5.裝修改造限制：在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修改造，并取得甲方書面