工業(yè)用地居間協(xié)議模板

工業(yè)用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的期限第三章工業(yè)用地的基本信息3.1土地的位置與面積3.2土地的使用性質3.3土地的規(guī)劃與建設要求第四章交易價格與支付方式4.1土地的交易價格4.2支付方式與支付時間4.3交易稅費的承擔第五章居間報酬5.1居間報酬的計算方式5.2居間報酬的支付時間與方式5.3居間報酬的扣除與退還第六章雙方的權利與義務6.1買方的權利與義務6.2賣方的權利與義務6.3居間方的權利與義務第七章違約責任7.1買方違約的責任7.2賣方違約的責任7.3居間方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的披露與保護第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二章附則12.1合同附件12.2合同的簽署與生效12.3合同的續(xù)簽與延長第十三章其他條款13.1土地交付與過戶13.2環(huán)境保護與安全生產13.3知識產權與法律責任第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署主體14.2合同蓋章的要求與程序14.3合同副本與正本的關系合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就位于_________的工業(yè)用地進行交易，并由丙方（居間方）提供居間服務的協(xié)議。（1）甲方：指需要購買或租賃工業(yè)用地的個人或機構。（2）乙方：指擁有工業(yè)用地的個人或機構。（3）丙方：指提供居間服務的個人或機構。1.1.3本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.3.1甲方應向丙方支付約定的居間服務費用，并按照約定完成土地交易。1.3.2乙方應按照約定向甲方提供工業(yè)用地，并保證用地的合法性和真實性。1.3.3丙方應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，并保密雙方的商業(yè)信息。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1丙方負責尋找合適的工業(yè)用地，并介紹給甲方。2.1.2丙方負責協(xié)調甲方和乙方的談判，協(xié)助雙方達成交易。2.1.3丙方提供與工業(yè)用地交易相關的咨詢服務。2.2居間服務的目標2.2.1丙方的目標是為甲方找到符合要求的工業(yè)用地，并促成甲乙雙方達成交易。2.3居間服務的期限2.3.1丙方提供居間服務的期限自本合同簽訂之日起至甲方與乙方完成土地交易之日止。第三章工業(yè)用地的基本信息3.1土地的位置與面積3.1.1土地位于_________，總面積為____平方米。3.2土地的使用性質3.2.1土地的使用性質為工業(yè)用地。3.3土地的規(guī)劃與建設要求3.3.1土地的使用應符合當地的城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。3.3.2甲方在土地上進行建設時，應遵守相關法律法規(guī)和建設標準。第四章交易價格與支付方式4.1土地的交易價格4.1.1土地的交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與支付時間4.2.1甲方應按照約定時間和方式向乙方支付土地交易價款。4.3交易稅費的承擔4.3.1土地交易過程中產生的稅費由甲方承擔。第五章居間報酬5.1居間報酬的計算方式5.1.1丙方居間成功的報酬為土地交易價格的____%。5.2居間報酬的支付時間與方式5.2.1居間報酬應在甲方支付土地交易價款后____個工作日內，由甲方支付給丙方。5.3居間報酬的扣除與退還5.3.1若因甲方原因導致交易失敗，丙方有權扣除部分或全部居間報酬。5.3.2若因乙方原因導致交易失敗，丙方有權要求乙方支付約定的居間報酬。第六章雙方的權利與義務6.1買方的權利與義務6.1.1甲方有權按照約定取得工業(yè)用地，并享受乙方提供的相關服務。6.1.2甲方應按照約定支付土地交易價款和居間報酬。6.2賣方的權利與義務6.2.1乙方有權按照約定出售或租賃工業(yè)用地，并收取交易價款。6.2.2乙方應對所提供的土地的合法性和真實性負責。6.3居間方的權利與義務6.3.1丙方有權按照約定收取居間報酬。6.3.2丙方應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務。第七章違約責任7.1買方違約的責任7.1.1若甲方未按約定支付土地交易價款，應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的____%。7.2賣方違約的責任7.2.1若乙方未按約定提供工業(yè)用地，應向甲方支付違約金，違約金為交易價款的____%。7.3居間方違約的責任7.3.1若丙方未按約定提供居第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1任何爭議應在發(fā)生后____日內提交給法院，否則將喪失訴訟權。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同的變更加重了對方的義務或減少了對方的權利，需對方書面同意。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。9.2.2一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的未公開的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。10.1.2雙方有義務對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的披露與保護10.2.1雙方在合同履行過程中披露的保密信息，應采取適當措施進行保護。10.2.2若一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任。第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同的修改11.2.1合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同的修改不得影響合同的合法性和有效性。11.3合同的終止11.3.1合同終止的條件按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第十二章附則12.1合同附件12.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件包括：工業(yè)用地使用權證、交易價格證明等。12.2合同的簽署與生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同的簽署應由雙方授權代表進行。12.3合同的續(xù)簽與延長12.3.1合同的續(xù)簽與延長應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.2合同的續(xù)簽與延長不得影響合同的合法性和有效性。第十三章其他條款13.1土地交付與過戶13.1.1土地交付的時間和條件按照雙方約定執(zhí)行。13.1.2土地過戶應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。13.2環(huán)境保護與安全生產13.2.1甲方在土地上進行建設時，應遵守環(huán)境保護和安全生產的相關法律法規(guī)。13.2.2甲方應承擔因違反環(huán)境保護和安全生產規(guī)定而產生的責任。13.3知識產權與法律責任13.3.1雙方在合同履行過程中產生的知識產權問題，按照相關法律法規(guī)處理。13.3.2任何一方違反法律法規(guī)和本合同約定，應承擔相應的法律責任。第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署主體14.1.1本合同由甲乙雙方授權代表簽署。14.1.2本合同的簽署代表雙方的共同意愿。14.2合同蓋章的要求與程序14.2.1合同蓋章應由甲乙雙方的法定代表人或授權代表進行。14.2.2合同蓋章后，合同即具有法律效力。14.3合同副本與正本的關系14.3.1本合同的正本和副本具有同等法律效力。14.3.2合同副本由甲乙雙方各執(zhí)一份，以備查閱。甲方（買方）：______________________授權代表：（簽字）乙方（賣方）：______________________授權代表：（簽字）丙方（居間方多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權甲方在合同有效期內享有優(yōu)先購買權，即在乙方擬出售或出租與本合同相同或類似的工業(yè)用地時，甲方有權按同等條件優(yōu)先購買。2.甲方對土地的改造與建設甲方在取得工業(yè)用地后，有權根據法律法規(guī)及當地規(guī)劃要求，對土地進行改造與建設。乙方應提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方有權選擇是否續(xù)簽合同合同期滿后，甲方有權選擇是否續(xù)簽合同。若甲方決定不續(xù)簽，乙方應在合同到期前____個月通知甲方。4.甲方對合同的解除權如乙方嚴重違約，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。5.甲方對居間服務的滿意度甲方對丙方提供的居間服務有滿意度的評價權。若甲方對丙方的服務不滿意，有權要求丙方改進服務。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方的土地權屬證明乙方應向甲方提供工業(yè)用地的權屬證明，以證明乙方對土地擁有合法的所有權或使用權。2.乙方的土地使用條件乙方應保證所提供的工業(yè)用地符合甲方的使用需求，并在合同中明確土地的使用條件。3.乙方的土地交付時間乙方應在合同約定的時間內將工業(yè)用地交付給甲方，并保證土地的交付質量。4.乙方的違約責任如乙方違約，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.乙方對居間服務的滿意度乙方對丙方提供的居間服務有滿意度的評價權。若乙方對丙方的服務不滿意，有權要求丙方改進服務。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.丙方的居間服務責任丙方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的居間服務，并確保甲乙雙方的信息安全和保密。2.丙方的信息披露義務丙方應如實向甲乙雙方披露與工業(yè)用地交易相關的信息，并確保信息的真實性和準確性。3.丙方的協(xié)調與溝通能力4.丙方的違約責任如丙方違約，導致合同無法履行，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。5.丙方的服務費用支付甲乙雙方應在合同約定的時間內，按照約定的支付方式和支付金額，向丙方支付居間服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權證2.交易價格證明3.土地規(guī)劃許可證4.環(huán)境保護審批文件5.安全生產許可文件6.甲方公司章程7.乙方公司章程8.丙方居間服務合同9.甲方財務報表10.乙方財務報表11.丙方財務報表12.工業(yè)用地現狀照片13.工業(yè)用地未來規(guī)劃圖14.合同履行過程中產生的其他相關文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付土地交易價款未按約定條件使用工業(yè)用地未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定：未按約定時間交付工業(yè)用地未提供符合約定條件的工業(yè)用地未履行合同約定的其他義務3.丙方違約行為及認定：未按約定提供居間服務未如實披露交易相關信息未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產、科研、試驗、倉儲等用途的土地。2.居間服務：指中介方為買賣雙方提供中介服務，促使交易完成的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在另一方擬出售或出租類似財產時，享有優(yōu)先購買的權利。5.環(huán)境保護：指對工業(yè)用地周邊環(huán)境進行保護，防止污染和生態(tài)破壞的活動。6.安全生產：指在工業(yè)用地內進行生產活動時，采取措施確保人身安全和財產安全的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并考慮是否需要支付違約金。2.土地使用條件不符：解決方案：雙方協(xié)商調整土地使用條件，或乙方承