南京郊區(qū)舊房買賣合同模板

南京郊區(qū)舊房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

南京郊區(qū)舊房買賣合同模板

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的位于南京郊區(qū)[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于南京郊區(qū)[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]，房屋土地使用權(quán)證號為[填寫證號]。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀]。

1.3甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫金額]元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，并按照貸款進度支付剩余房款。

2.3除定金外，乙方應于[填寫日期]前，將剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額]元整）支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。

第四條售后服務

4.1甲方承諾自房屋交付之日起，如有質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。

4.2甲方承諾自房屋交付之日起，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩珕栴}，甲方負責解決并承擔相應費用。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。

5.3如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋土地使用權(quán)證復印件、房屋現(xiàn)狀照片等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

南京郊區(qū)舊房買賣合同模板

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

第三方（質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）：[填寫第三方（質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的位于南京郊區(qū)[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權(quán)利

1.1第三方主體作為質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，負責對房屋的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

1.2第三方主體應提供專業(yè)的質(zhì)量檢測報告，作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。

1.3第三方主體對房屋質(zhì)量的檢測結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守檢測結(jié)果。

第二條甲方權(quán)益主導

2.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。

2.2甲方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如房屋質(zhì)量存在問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。

2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方將房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。

2.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款。

2.5甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方未能按照約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。

3.2乙方應按照本合同約定的時間接收房屋，并承擔房屋過戶手續(xù)的費用。

3.3乙方在購買房屋后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并維護房屋的完好。

3.4乙方如未能按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋或保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。

4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。

第五條售后服務

5.1甲方應自房屋交付之日起，如有質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。

5.2甲方應自房屋交付之日起，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩珕栴}，甲方負責解決并承擔相應費用。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋土地使用權(quán)證復印件、房屋現(xiàn)狀照片、第三方質(zhì)量檢測報告等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]

第三方（蓋章）：[填寫第三方（質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）全稱]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保房屋買賣交易的公平、公正和透明，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方主體作為質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，具有專業(yè)的檢測能力和法律效力，能夠提供客觀、公正的質(zhì)量檢測報告，為甲乙雙方交易提供重要依據(jù)。通過第三方主體的介入，可以有效地避免因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的爭議，確保交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，為主導方，其權(quán)益主導的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進行，保障自身的合法權(quán)益。甲方應保證房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。甲方還有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款，并在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)。通過甲方為主導，可以確保交易的公平、公正和透明，維護自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

南京郊區(qū)舊房買賣合同模板

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

第三方（貸款機構(gòu)）：[填寫第三方（貸款機構(gòu)）全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的位于南京郊區(qū)[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權(quán)利

1.1第三方主體作為貸款機構(gòu)，負責為乙方提供購房貸款服務，確保乙方能夠順利獲得所需的貸款。

1.2第三方主體應根據(jù)乙方的信用狀況和貸款需求，提供合適的貸款方案，并確保貸款利率合理。

1.3第三方主體應對乙方的貸款申請進行審批，并在審批通過后及時發(fā)放貸款。

第二條乙方權(quán)益主導

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的真實、完整的權(quán)屬證明和質(zhì)量檢測報告。

2.2乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并享受貸款服務。

2.3乙方在購買房屋后，應按照貸款協(xié)議的約定按時還款，并承擔相應的貸款利息。

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的維修、保養(yǎng)等服務，并承擔相關(guān)費用。

2.5乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方承擔房屋質(zhì)量問題導致的修復和賠償責任。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。

3.2甲方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如房屋質(zhì)量存在問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方將房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。

3.4甲方不得要求乙方支付除本合同約定的房款外的任何額外費用。

3.5甲方如未能按照本合同約定交付房屋或保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋或保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款或按時還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條售后服務

5.1甲方應自房屋交付之日起，如有質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。

5.2甲方應自房屋交付之日起，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩珕栴}，甲方負責解決并承擔相應費用。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋土地使用權(quán)證復印件、房屋現(xiàn)狀照片、貸款協(xié)議等。

甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）全稱]

第三方（蓋章）：[填寫第三方（貸款機構(gòu)）全稱]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，為主導方，其權(quán)益主導的目的和意義在于確保房屋買賣交易的公平、公正和順利進行，保障自身的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和質(zhì)量檢測報告，有權(quán)按照約定的方式和時間支付房款，并享受貸款服務。乙方還有權(quán)要求甲方提供維修、保養(yǎng)服務，并要求甲方承擔房屋質(zhì)量問題導致的修復和賠償責任。通過乙方為主導，可以確保交易的公平、公正和透明，