住宅裝修施工合同范本

住宅裝修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的住宅物業(yè)，現(xiàn)擬對其進行裝修；鑒于乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計及施工資質(zhì)，具備豐富的住宅裝修施工經(jīng)驗。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行住宅裝修施工事宜，達成以下合同條款：

一、甲方委托乙方進行住宅裝修施工的背景及前提條件：

1.甲方已合法取得該住宅物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，具備進行裝修工程的資格；

2.乙方具備國家認可的裝飾設(shè)計及施工資質(zhì)，具備完成本合同項下裝修工程的實力；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、本合同旨在明確雙方在住宅裝修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保裝修工程順利進行，保證裝修質(zhì)量，維護雙方的合法權(quán)益。

三、本合同項下的裝修工程范圍、設(shè)計、施工、驗收等具體事宜，詳見附件一《住宅裝修施工方案》。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，共同推進裝修工程的實施。

五、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)密切配合，共同解決裝修過程中出現(xiàn)的問題，確保裝修工程按期完成。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、實力、信譽等情況，自愿簽訂本合同，共同承擔合同責任。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在住宅裝修施工過程中的行為，確保裝修工程順利進行，為甲乙雙方創(chuàng)造共贏的合作關(guān)系。以下為合同正文部分，敬請雙方予以仔細閱讀，充分理解合同條款，嚴格遵守合同約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的住宅物業(yè)進行裝修施工，以改善居住環(huán)境，提升生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅空間規(guī)劃與設(shè)計、裝飾材料選購、施工安裝、工程監(jiān)理及驗收等與住宅裝修相關(guān)的各項內(nèi)容。裝修工程的具體范圍和詳細要求見附件一《住宅裝修施工方案》。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進行的住宅空間規(guī)劃、設(shè)計、裝飾、施工、安裝、監(jiān)理及驗收等與住宅裝修相關(guān)的全部工作。

2.裝修材料：指甲方或乙方根據(jù)裝修設(shè)計方案采購的用于裝修工程的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等。

3.工程進度：指甲方和乙方共同確認的裝修工程各階段的時間節(jié)點及完成情況。

4.驗收標準：指甲方和乙方共同遵循的國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度，確保裝修工程符合約定的標準。

2.甲方應(yīng)提供裝修工程所需的合法手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、裝修許可等。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的裝修費用，以保證裝修工程的順利進行。

4.甲方有權(quán)對乙方提供的裝修設(shè)計方案提出修改意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮并作出相應(yīng)調(diào)整。

5.甲方應(yīng)確保施工期間不影響鄰里正常生活，如有此類情況發(fā)生，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的裝修費用，并按照約定進行施工。

2.乙方應(yīng)按照甲方確認的裝修設(shè)計方案進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到約定的標準。

3.乙方負責采購符合國家及行業(yè)標準的裝修材料，并對材料質(zhì)量承擔責任。

4.乙方應(yīng)按照工程進度計劃完成裝修工程，如有延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.乙方負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和甲方的財產(chǎn)安全。

6.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書，并按約定承擔質(zhì)量保修責任。

7.乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的合法合規(guī)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)密切配合，共同解決裝修過程中出現(xiàn)的問題，確保裝修工程按期完成，達到預(yù)期的質(zhì)量和效果。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的裝修工程范圍和施工內(nèi)容支付乙方裝修費用。裝修工程的總價為人民幣____元整（大寫：____元整），詳見附件二《裝修工程預(yù)算明細》。

2.甲方支付裝修費用采用分期支付方式，具體支付時間及比例為：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修費用的30%作為預(yù)付款；

b)裝修工程進度過半時，甲方支付乙方裝修費用的40%；

c)工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修費用的30%作為尾款。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.裝修工程自合同生效之日起開始計算工期，預(yù)計完成時間為合同生效后____個月。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并按約定時間提交工程驗收申請。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付裝修費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.05%的違約金；

b)甲方無故中途終止合同，應(yīng)支付乙方已發(fā)生工程費用及因合同終止所造成的損失；

c)甲方未按約定時間提供裝修工程所需合法手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額0.05%的違約金；

b)乙方提供的裝修材料不符合約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔更換材料、修復(fù)缺陷的費用；

c)乙方施工過程中發(fā)生安全責任事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

d)乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的維修費用。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

4.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如違約方未按約定履行合同，另一方有權(quán)依法追究其法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如禁運、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可免除履行合同的責任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除或終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，如一方未在仲裁裁決書送達之日起十五日內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為合同雙方各自的注冊地址或雙方另行約定的地址。如通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

b)一方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，仍未改正的；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并按照約定處理已履行部分的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附