安徽市區(qū)房屋租賃合同范本

安徽市區(qū)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：安徽XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：安徽省市區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于安徽市區(qū)的XX房屋（以下簡稱為“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方需租賃該房屋作為辦公、經(jīng)營或其他合法用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（出租方）：

甲方為合法擁有該房屋所有權(quán)的單位，具備出租該房屋的權(quán)利。甲方保證在合同簽訂前，已將該房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件備齊，并保證在租賃期間繼續(xù)持有上述文件，以確保乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)益。

2.乙方（承租方）：

名稱：安徽XX科技有限公司

地址：安徽省市區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

乙方為合法成立的法人或其他，具備履行本合同的民事行為能力。乙方保證在租賃期間按照約定用途使用該房屋，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

二、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將該房屋出租給乙方，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方在租賃期間正常使用該房屋。

2.乙方租賃該房屋的目的在于滿足自身辦公、經(jīng)營或其他合法用途的需求，乙方對甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施表示滿意，并愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃該房屋的一致意見，并簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的該房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于安徽市區(qū)的XX房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意出租該房屋給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方出租該房屋所取得的報酬，包括基本租金和根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用該房屋，并要求乙方遵守我國相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在合同期滿或提前解除合同后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失；

（4）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保在租賃期間持有該房屋的合法所有權(quán)及土地使用權(quán)；

（2）按照本合同約定提供該房屋給乙方使用，并保證房屋的基本設(shè)施齊全、正常使用；

（3）負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、適用；

（4）在租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搬遷手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用該房屋，進(jìn)行合法經(jīng)營或辦公；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期間，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同到期或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動；

（3）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）在租賃期間，遵守我國法律法規(guī)，確保租賃房屋用于合法用途；

（5）租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并辦理搬遷手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定該房屋的租金為每月人民幣【】元整，每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【】。

3.支付時間：租金每期支付日前【】個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

4.押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方人民幣【】元整作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。租賃期滿或提前解除合同后，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為及房屋設(shè)施完好無損的情況下，將押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【】個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房屋給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。

2.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。

3.甲方在租賃期間擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為當(dāng)期租金的【】%。

2.乙方未按約定用途使用房屋或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此所遭受的損失。

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未將房屋恢復(fù)原狀或辦理搬遷手續(xù)的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的復(fù)原費(fèi)用及搬遷費(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ⒏缴舷嚓P(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行友好協(xié)商，合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，發(fā)送日即為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清