青浦同城廠房出租合同范本

青浦同城廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青浦工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市青浦區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：上海市青浦區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX制造科技有限公司

地址：上海市青浦區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：上海市青浦區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號（郵編：XXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、開發(fā)、租賃業(yè)務的公司，擁有位于上海市青浦區(qū)XX路XX號的優(yōu)質廠房資源；乙方系一家專注于高新技術產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的科技型企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方所屬的廠房作為生產(chǎn)、辦公場所。

雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房一事達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合乙方需求的廠房資源，且該廠房位于交通便利、配套設施齊全的上海市青浦區(qū)，有利于乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營和發(fā)展。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽、經(jīng)濟實力和履約能力，能夠按時支付租金，確保合同的順利履行。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展廠房租賃合作，共同促進雙方業(yè)務發(fā)展。

二、合同標的

1.甲方同意將位于上海市青浦區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用。

2.廠房的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方按照市場行情協(xié)商確定租金標準，詳見附件二。

2.支付方式：乙方每季度末前支付下一季度租金，支付方式為銀行轉賬。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應確保廠房符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定，提供必要的設施支持。

（2）甲方負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設施的正常使用。

（3）甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房結構和用途。

（2）乙方應按時支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用廠房及設施，愛護公共財產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任詳見附件三。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.雙方應積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力帶來的影響。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地（上海市青浦區(qū)）人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.附件一：廠房具體情況

2.附件二：租金標準

3.附件三：違約責任

4.其他相關文件

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需。具體內容包括：廠房的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的相關權利與義務。本合同涉及的范圍包括廠房租賃期限、租金支付、廠房使用、維修保養(yǎng)、違約責任等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市青浦區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，共計十年。

3.租金：指甲方根據(jù)市場行情與乙方協(xié)商確定的廠房租賃費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設施的正常使用。

（3）甲方應在租賃期內保證廠房符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定。

（4）甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。

（5）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如搬遷、退租等。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用廠房，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方應按時支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用廠房及設施，遵守甲方管理制度和國家法律法規(guī)。

（4）乙方應愛護公共財產(chǎn)，保持廠房衛(wèi)生、整潔。

（5）乙方在租賃期內，如需對廠房進行改造或增設設施，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

（6）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將廠房恢復原狀，辦理相關手續(xù)，如搬遷、退租等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定廠房租金，具體標準詳見附件二。租金每三年調整一次，調整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商結果。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每季度末前支付下一季度租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為十年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度末前支付下一季度租金。

（2）租賃期滿：合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供不符合合同約定的廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期支付的，應按逾期金額的千分之五每日支付違約金。

（2）乙方擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

（3）乙方未按約定合理使用廠房及設施，導致廠房損壞，乙方應承擔維修費用及違約責任。

（4）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將廠房恢復原狀、辦理相關手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，具體賠償金額根據(jù)損失程度雙方協(xié)商確定。如雙方就賠償金額達不成一致，可向合同簽訂地（上海市青浦區(qū)）人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力帶來的影響。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務相應中止，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地（上海市青浦區(qū)）的行業(yè)協(xié)會申請調解。

3.調解無果或一方不同意調解的，任何一方均有權向合同簽訂地（上海市青浦區(qū)）人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，保持各自權益的穩(wěn)定。訴訟或仲裁期間，不免除雙方履行合同義務的責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達地址為各方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)