光伏項目土地返租合同范本

光伏項目土地返租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：光伏新能源科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方提供的聯(lián)系方式應(yīng)確保真實有效，具體聯(lián)系方式如下：

通信地址：同上

郵政編碼：123456

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某光伏發(fā)電有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方提供的聯(lián)系方式應(yīng)確保真實有效，具體聯(lián)系方式如下：

通信地址：同上

郵政編碼：654321

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國某省某市某區(qū)面積為XX平方米的土地使用權(quán)，該土地具備光伏項目建設(shè)的條件；乙方作為一家專業(yè)從事光伏發(fā)電項目的企業(yè)，具備光伏項目建設(shè)的資質(zhì)和技術(shù)實力。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將土地返租給乙方用于光伏項目建設(shè)及運營事宜，達成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.1甲方愿意將擁有的土地返租給乙方，用于光伏項目的建設(shè)及運營。

1.2乙方同意按照國家及地方相關(guān)政策和規(guī)定，投資建設(shè)光伏項目，并支付甲方相應(yīng)的土地返租費用。

1.3雙方同意按照本合同約定，共同推進光伏項目的建設(shè)及運營，實現(xiàn)互利共贏。

二、合作范圍

2.1本合同項下的光伏項目，包括但不限于光伏發(fā)電系統(tǒng)、升壓站、輸電線路等設(shè)施的建設(shè)及運營。

2.2甲方負責提供具備光伏項目建設(shè)條件的土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。

2.3乙方負責光伏項目的投資、建設(shè)、運營及維護，確保項目符合國家和地方政策及規(guī)定。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第四條。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第五條。

五、價格與支付條件

5.1土地返租費用詳見本合同第六條。

5.2乙方向甲方支付土地返租費用的方式及時間詳見本合同第六條。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成光伏項目的建設(shè)并投入運營。

6.2乙方應(yīng)按照國家和地方政策及規(guī)定，確保光伏項目在合同期限內(nèi)的穩(wěn)定運營。

七、違約責任

7.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任詳見本合同第七條。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)國家法律規(guī)定及合同約定，免除或部分免除違約責任。具體不可抗力情形及處理辦法詳見本合同第八條。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.光伏項目設(shè)計方案及施工圖紙；

2.政府部門關(guān)于光伏項目的相關(guān)審批文件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范光伏項目土地返租行為，保障雙方合法權(quán)益。敬請甲乙雙方仔細閱讀，并在簽署前充分了解合同內(nèi)容。簽署本合同即視為雙方已充分了解并同意本合同的全部條款。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：光伏新能源科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某光伏發(fā)電有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地返租給乙方，用于光伏項目的投資、建設(shè)、運營和管理。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供土地使用權(quán)，乙方負責光伏項目的建設(shè)及運營；

1.2乙方投資建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)、升壓站、輸電線路等設(shè)施；

1.3雙方共同推進光伏項目的建設(shè)及運營，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

2.1光伏項目：指乙方在甲方提供的土地上投資建設(shè)的光伏發(fā)電系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)施；

2.2土地返租：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方按照約定支付土地返租費用；

2.3合同期限：指本合同自生效之日起至合同期滿之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取土地返租費用；

3.1.2甲方應(yīng)確保提供的土地符合光伏項目建設(shè)條件，并無權(quán)在合同期內(nèi)收回土地使用權(quán)；

3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，為光伏項目順利建設(shè)提供支持；

3.1.4甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策，不得干預(yù)乙方的正常建設(shè)和運營活動；

3.1.5甲方有權(quán)對乙方在土地上的建設(shè)及運營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)在合同約定的土地上投資建設(shè)光伏項目，并按照約定支付土地返租費用；

3.2.2乙方應(yīng)按照國家和地方政策及規(guī)定，確保光伏項目的建設(shè)和運營質(zhì)量；

3.2.3乙方負責光伏項目的投資、建設(shè)、運營及維護，確保項目穩(wěn)定運行；

3.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成光伏項目建設(shè)，并承擔項目建設(shè)過程中的全部風險；

3.2.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)收取光伏項目的發(fā)電收益，并承擔相應(yīng)的運營成本；

3.2.6乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付土地返租費用；

3.2.7乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策，確保光伏項目符合環(huán)境保護和安全生產(chǎn)要求；

3.2.8乙方在合同期滿后，有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商，選擇繼續(xù)租賃土地或拆除光伏項目設(shè)施。

第四條價格與支付條件

4.1土地返租費用：乙方應(yīng)按照每年XX元/畝的價格向甲方支付土地返租費用。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地返租費用。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在每年合同生效日的當月內(nèi)支付當年的土地返租費用。

4.4若乙方逾期支付土地返租費用，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成光伏項目的建設(shè)并投入運營。

5.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果

6.1.1如甲方違反合同約定，擅自收回土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當年土地返租費用的三倍；

6.1.2如甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，導致光伏項目無法正常建設(shè)，應(yīng)賠償乙方因此所造成的直接經(jīng)濟損失；

6.1.3甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方違約情形及后果

6.2.1如乙方逾期支付土地返租費用，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金；

6.2.2如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成光伏項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當年土地返租費用的二倍；

6.2.3如乙方在光伏項目建設(shè)和運營過程中，違反國家及地方政策及規(guī)定，導致項目被責令停工或拆除，應(yīng)賠償甲方因此所造成的直接經(jīng)濟損失；

6.2.4乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3雙方同意，違約金不能替代實際損失，如有實際損失，違約方還需承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力情況發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可部分或全部免除履行合同的責任。

7.3受影響方應(yīng)在不可抗力情況消除后，盡快恢復合同的履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)本合同第八條爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

8.3雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，提供相關(guān)證據(jù)。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

9.1.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通信地址；

9.1.2若采用電子郵件、傳真等方式送達，需確認對方已收到并確認無誤。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

9.2.2雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，對本合同進行變更。

9.3終止條件

9.3.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，本合同自動終止；

9.3.2雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同的，本合同自協(xié)議生效之日起終止；

9.3.3一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

10.1.1光伏項目設(shè)計方案及施工圖紙；

10.1.2政府部門關(guān)于光伏項