房-屋租賃合同

PAGEPAGE1PagePAGE1ofNUMPAGES7房屋租賃合同第1頁(yè)/總NUMPAGES7頁(yè)版本有效期：2007年11月30日房屋租賃合同甲方（承租人）：地址：郵編：電話：傳真：與乙方（出租人）：地址：郵編：電話：傳真：提供雙方身份證明信息[附件一]簽訂地點(diǎn): []簽訂日期: []年[]月[]日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。租賃房屋的位置、面積與用途房屋坐落：[]房屋面積：[]平方米。房屋用途：[]租賃期限乙方將第一條確定的房屋（“租賃房屋”）出租于甲方使用，租賃期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日，共計(jì)[]。在本合同終止前三（3）個(gè)月,乙方與甲方可以協(xié)商延續(xù)租賃等有關(guān)事宜。乙方同意，同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金、費(fèi)用及支付方式租金：租金為每月[]元（不含物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用）。租金自租賃房屋起租日起計(jì)，支付方式及交納期限按照以下方式。租金每三個(gè)月支付一次。第一期租金（前三個(gè)月）人民幣[]元，由甲方在[]年[]月[]日前支付。其后租金在該期租金起計(jì)日前15日支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月[]元，應(yīng)由甲方承擔(dān)并支付。租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)（應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生數(shù)和國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；（3）電話費(fèi)；（4）衛(wèi)生費(fèi)；（5）上網(wǎng)費(fèi)；（6）有線電視費(fèi)；以及（7）車位費(fèi)。【如無(wú)上述費(fèi)用時(shí)，請(qǐng)將相應(yīng)的費(fèi)用名稱刪除】租賃保證金（押金）甲方應(yīng)在本合同生效后入住前向乙方支付保證金人民幣[]元。本合同終止或期限屆滿，租賃房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收完畢后十天內(nèi)，乙方應(yīng)一次性將上述保證金歸還予甲方。租賃房屋的交接乙方應(yīng)于[]年[]月[]日前將租賃房屋按約定條件交付給甲方。甲方應(yīng)對(duì)乙方所交付的租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方在《房屋交割清單》（見(jiàn)附件二）上簽字蓋章并由乙方將房門(mén)鑰匙移交甲方后視為租賃房屋交付完成。租賃期滿后不續(xù)租的，甲方于租賃期屆滿后將所租賃房屋交還給乙方。甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期間房屋的使用、修建和管理有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公用設(shè)施的管理、維修及相鄰單位間的協(xié)調(diào)工作，由乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)。租賃房屋僅限于居住之用，在租賃期間內(nèi)不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，同時(shí)，甲方必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。租賃房屋的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行及時(shí)檢查、保養(yǎng)和修理。租賃房屋的人為損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方權(quán)利和義務(wù)依照本合同規(guī)定向甲方收取租金及其他本合同規(guī)定的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保所出租的租賃房屋享有出租的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)，該租賃房屋所有權(quán)全部或部分發(fā)生轉(zhuǎn)移或乙方的行為影響或可能影響甲方權(quán)益時(shí)，乙方應(yīng)在此事項(xiàng)發(fā)生之日前至少五（5）個(gè)工作日以書(shū)面方式通知甲方，并保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響甲方權(quán)利的第三者能繼續(xù)遵守本合同的所有條款，以確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不受影響。如甲方權(quán)益因此遭受損害時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保證租賃房屋的水電供應(yīng)和必要的道路使用權(quán)，并協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)及辦理各種手續(xù)以確保甲方實(shí)現(xiàn)租賃房屋用途。若因此產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，乙方應(yīng)事先將付款事項(xiàng)和金額通知甲方，在得到甲方書(shū)面確認(rèn)后進(jìn)行支付。經(jīng)甲方確認(rèn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方權(quán)利和義務(wù)按本合同規(guī)定向乙方交納租金及其他本合同規(guī)定的費(fèi)用；甲方在使用租賃房屋中應(yīng)避免影響周邊用戶生活，并遵守國(guó)家關(guān)于衛(wèi)生、安全和消防等方面的規(guī)定。乙方和甲方的變更租賃期間，乙方不得將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的。附件一身份證明信息復(fù)印件

附件二房屋交割清單房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)水表：電表：天然氣：交房確認(rèn)對(duì)上述情況，甲方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日乙方（出租人）簽章:甲方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無(wú)糾紛/□附以下說(shuō)明：