2024年花卉市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議

?2024年花卉市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為花卉市場(chǎng)的攤位所有者，乙方愿意租賃甲方的攤位進(jìn)行花卉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃攤位及用途1.2乙方租賃攤位的用途僅限于進(jìn)行花卉及相關(guān)產(chǎn)品的銷(xiāo)售，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃攤位的用途。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/年，大寫(xiě)：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后每年的租金，乙方應(yīng)于當(dāng)年租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶(hù)信息如下：__________第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證租賃攤位符合花卉市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)要求，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護(hù)與管理，確保攤位設(shè)施的正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃攤位的使用情況進(jìn)行檢查，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃攤位。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方應(yīng)遵守花卉市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得損害他人利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2甲方未按約定提供租賃攤位，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。第六條不可抗力6.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)租賃攤位的具體位置和面積，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃攤位的具體信息，并由甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定租賃的具體起始和終止日期，以及續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和雙方協(xié)商的程序。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間需清晰。解決辦法：詳細(xì)列明租金的金額、支付方式和每次支付的時(shí)間點(diǎn)。4.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需要具體明確。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和違約金的約定要合理。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，并明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。6.注意事項(xiàng)：不可抗力條款的界定要清晰。解決辦法：在合同中定義不可抗力的范圍，并說(shuō)明不可抗力發(fā)生時(shí)的處理程序。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛凶赓U物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的期限，自租賃開(kāi)始之日起算。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。場(chǎng)合一：乙方需要在攤位上進(jìn)行特殊花卉展示活動(dòng)補(bǔ)充條款：1.乙方若需在租賃攤位上進(jìn)行特殊展示活動(dòng)，應(yīng)提前15天通知甲方，并提交活動(dòng)方案。2.甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合，包括提供額外的展示空間和必要的宣傳。特殊應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充：如果乙方小張想搞個(gè)特別的蘭花展，得提前跟甲方說(shuō)說(shuō)，把活動(dòng)計(jì)劃拿給甲方看看。甲方要是覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題，會(huì)盡量幫忙，比如給個(gè)好位置或者幫忙宣傳一下。場(chǎng)合二：節(jié)假日或特殊時(shí)期的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)補(bǔ)充條款：針對(duì)節(jié)假日期間市場(chǎng)的人流量大，甲乙雙方特此約定：1.節(jié)假日期間，乙方不得隨意關(guān)閉攤位，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性。2.甲方應(yīng)加強(qiáng)節(jié)假日期間的市場(chǎng)管理，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充：比如快到春節(jié)了，市場(chǎng)人特別多，乙方就不能隨便關(guān)門(mén)，得保證大家能買(mǎi)到花。甲方也會(huì)加強(qiáng)管理，確保乙方在這段時(shí)間能好好做生意。附件列表：1.甲方提供的租賃攤位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.雙方代表的授權(quán)委托書(shū)（如有）。4.租金支付憑證（支付后的