2024年個人售房合同協(xié)范本

?2024年個人售房合同協(xié)范本合同編號：____________甲方（賣方）：身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方向甲方支付時間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日。三、房產(chǎn)交付及過戶4.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付給乙方，交付時該房產(chǎn)應(yīng)符合合同附件所列明的設(shè)施及現(xiàn)狀。5.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)6.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣￥_______。8.該房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)更名手續(xù)。五、違約責(zé)任9.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。10.非因不可抗力因素，甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還。六、爭議解決11.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定12.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施清單1.房屋內(nèi)部設(shè)施：____________2.房屋外部設(shè)施：____________3.家用電器：____________4.其他設(shè)施：____________注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無糾紛。2.明確房產(chǎn)交易價格及支付方式。3.規(guī)定房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬無瑕疵。2.在合同中詳細(xì)列明交易價格、支付方式及時間。3.設(shè)定合理的交付和過戶期限，并約定雙方應(yīng)提供的必要協(xié)助。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，合理規(guī)定違約金，以約束雙方履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。定金：買賣雙方在合同中約定，買方為保證合同履行而先行支付的一定數(shù)額的錢款。過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。場合1：賣方房產(chǎn)有租客補充條款：甲方負(fù)責(zé)在過戶前與租客協(xié)商解決租賃問題。若租客愿意繼續(xù)租住，乙方同意接收租客，并遵守原租賃合同條款。場合2：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：考慮到該房產(chǎn)涉及甲方家庭成員的遺產(chǎn)分配，甲乙雙方確認(rèn)：甲方已取得所有相關(guān)權(quán)利人的同意，有權(quán)出售該房產(chǎn)。甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)分配的相關(guān)法律文件，確保房產(chǎn)過戶無法律障礙。場合3：房產(chǎn)附帶特殊設(shè)施補充條款：鑒于該房產(chǎn)含有特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等），甲乙雙方約定：交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證特殊設(shè)施的正常使用。特殊設(shè)施的維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.特殊設(shè)施使用說明及維護(hù)手冊（如有）7.租賃合同復(fù)印件（如有）8.遺產(chǎn)分配相關(guān)法律文件（如有）1.房產(chǎn)的那個小紅本本（房產(chǎn)證）復(fù)印件。2.土地使用的那張證明復(fù)印件。3.賣方身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)身份的。4.買方身份證復(fù)印件，也是確認(rèn)身份用的。5.房子現(xiàn)在