2024年寫字樓租賃合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、誠實信用之原則，就乙方向甲方租賃其房屋事宜，達成以下協(xié)議條款：一、房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于鄭州市_____的房屋出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積共計____平方米。二、租賃用途2.1乙方承諾，租賃該房屋僅作為辦公用途使用。2.2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限3.1房屋租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)按期交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前1個月向甲方提交書面續(xù)租意向，并重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣____元（大寫：_____）。4.2租金支付方式：□年□半年□季度□月度；遵循先付后用的原則；首期租金于簽訂合同時支付，后續(xù)每期租金需提前____日支付。五、其他費用5.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)包括但不限于□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_____等費用，具體依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方需向甲方支付房屋押金人民幣____元（大寫：____元整），租賃期滿且費用結(jié)清后，甲方應(yīng)于當(dāng)日全額退還押金。若乙方未按規(guī)定結(jié)清費用，甲方有權(quán)拒絕退還押金；若乙方已結(jié)清費用，甲方應(yīng)全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6.1租賃期間，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)妥善愛護并合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施明細(xì)如下：電器：_____家具：_____七、轉(zhuǎn)租約定7.1未經(jīng)雙方在本合同補充條款中明確約定，乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋需事先征得甲方書面同意。7.2乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同符合以下要求：(1)轉(zhuǎn)租合同終止日期不得超出本合同規(guī)定的終止日期。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)相應(yīng)變更、解除或終止。八、合同變更與解除8.1在租賃期限內(nèi)，除非符合以下情形之一，否則不得變更或解除本合同。2024年寫字樓租賃合同范本（二）第七款違約責(zé)任1、如乙方未能按期支付應(yīng)繳費用，甲方或管理機構(gòu)有權(quán)按未支付金額的每日百分比收取違約金。若連續(xù)兩個月未支付租金，或連續(xù)兩個月未支付管理費及其他應(yīng)付費用，無論是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除合同，收回租賃場地及附件2中列出的設(shè)備，并可沒收租賃保證金和管理保證金。若此舉給甲方或管理機構(gòu)造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、若乙方未經(jīng)許可改變租賃場地的用途，或進行轉(zhuǎn)租、分租、換房、設(shè)定抵押等行為，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金。因此對甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，若保證金不足補償甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償。3、若乙方違反合同中的其他規(guī)定，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，且乙方需承擔(dān)對甲方因此產(chǎn)生的損失的賠償責(zé)任。4、如甲方未能按期交付租賃場地，每延誤一日，甲方應(yīng)按月租金的千分之__向乙方支付違約金。5、若因甲方原因，消防、供電、給排水系統(tǒng)在計租日起未能按時使用，甲方將免除乙方當(dāng)月租金。若延誤超過一個月，自超出第一天起，每延誤一天，甲方將免除乙方當(dāng)日租金。6、在無權(quán)單方面解除合同的情況下，未經(jīng)對方同意單方面解除合同的，受損方有權(quán)要求賠償損失。第八款免責(zé)條款1、如因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然原因或社會原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行，遭遇此類不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知合同的其他方，并在事件發(fā)生后15天內(nèi)，提供由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同無法履行或需延期履行、部分履行的有效證明文件。合同各方應(yīng)根據(jù)事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任、或延期履行合同。2、如遭遇不可抗力事件的一方未履行上述義務(wù)，其違約責(zé)任不能免除。第九款合同變更在租賃期間，如甲方將租賃場地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。第十款合同終止租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方和管理機構(gòu)應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還租賃保證金和管理保證金（無息）。如乙方存在欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理機構(gòu)有權(quán)從保證金中扣除。若保證金不足以彌補甲方和管理機構(gòu)的損失，甲方和管理機構(gòu)有權(quán)向乙方追償。租賃期滿，乙方需清理場地，歸還所有鑰匙，并確保甲方的固定裝置等設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十一條其他1、如在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。2、甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)法定的稅費及其他相關(guān)費用。3、電費按實際電表讀數(shù)收取，商業(yè)用水按市政府規(guī)定收取。公共水電費按實際消耗進行分?jǐn)偂?、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并制定補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他約定：委托代理人