2024年商品房建造借款合同范文

?2024年商品房建造借款合同范文合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款建造商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為建造______商品房項目，具體用途詳見附件一。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個月的____日前支付當(dāng)季利息。第四條還款方式及還款計劃（1）一次性還本付息；（2）分期還本付息。4.2甲方還款計劃如下：__________第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪用。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式、還款期限歸還貸款本息。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理借款手續(xù)的一切費用。5.4甲方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款。6.2乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第七條擔(dān)保措施7.1甲方以______（抵押/質(zhì)押）方式提供擔(dān)保，具體擔(dān)保事宜詳見附件二。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本金總額的____%。8.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回貸款。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：借款用途明細(xì)表附件二：擔(dān)保協(xié)議書注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方（借款人）和乙方（貸款人）均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.合同條款的明確性：確保合同中的借款金額、用途、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款明確具體。解決辦法：仔細(xì)核對合同中的各項條款，避免使用模糊不清的表述。1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。抵押/質(zhì)押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保；質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。合同簽訂地人民法院：指合同當(dāng)事人可以在合同中約定的解決合同爭議的法院，通常為合同簽訂地的人民法院。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指經(jīng)過法人或其他組織授權(quán)，代表其對外行使權(quán)利、履行義務(wù)的人。1.場合：如果借款人正在經(jīng)歷一段經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定期，比如所在的行業(yè)正遭遇下滑。補充條款：我們可以增加一個“市場波動緩沖期”的條款，比如規(guī)定在特定市場條件下，借款人可以暫緩還款或調(diào)整還款計劃。特殊補充條款一：鑒于甲方所處行業(yè)當(dāng)前市場波動，雙方同意在市場指數(shù)低于____時，甲方可以申請暫緩還款，暫緩期限不超過____個月。2.場合：借款人計劃通過預(yù)售房屋的方式來提前償還借款。補充條款：可以增加一個“預(yù)售資金用途約定”的條款，確保預(yù)售資金優(yōu)先用于償還借款。特殊補充條款二：甲方承諾，若通過預(yù)售房屋獲得資金，將優(yōu)先用于償還本合同項下的借款，具體還款方式按雙方另行約定執(zhí)行。附件列表：1.附件一：借款用途明細(xì)表——這個表格會詳細(xì)列出借款的具體用途和預(yù)算。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議書——詳細(xì)說明擔(dān)保的形式、擔(dān)保物等信息。附件三：預(yù)售房屋計劃書——如果涉及到預(yù)售，這個計劃書會詳細(xì)說明預(yù)售的時間表和預(yù)期收入。附件四：市場波動指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)——如果有特殊條款涉及市場波動，這個附件會定義具體的指數(shù)和條件。借款用途明細(xì)表：這個文件會告訴咱們錢都花在哪兒了，每一筆開支都清清楚楚。擔(dān)保協(xié)議書：這個文