2024年商用房屋租賃的合同模板

?2024年商用房屋租賃的合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋用途：乙方承諾該房屋僅用于_______（商用/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金方式為_______（月付/季付/年付），每期租金支付日為_______日前。3.乙方支付租金賬戶信息：戶名：__________，開戶行：__________，賬號：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋。（2）協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。（3）不得干涉乙方的合法經(jīng)營。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金及押金。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。七、合同的變更與解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或干涉乙方合法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免出現(xiàn)違反法律強制性規(guī)定的條款。一、注意事項：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保房屋地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃用途明確：明確房屋租賃用途，避免后期因用途變更產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限合理：租賃期限應(yīng)符合雙方需求，避免過長或過短。解決辦法：1.確認(rèn)房屋信息：在合同中詳細(xì)填寫房屋信息，并在簽訂前進行實地核實。法律名詞解釋：實地核實：指在合同簽訂前，雙方對房屋的現(xiàn)狀、面積等進行現(xiàn)場查看，以確保合同信息的準(zhǔn)確性。二、注意事項：4.租金支付方式：明確租金支付方式、時間及金額。5.押金條款：合理設(shè)定押金金額，明確押金退還條件。解決辦法：2.明確支付條款：在合同中詳細(xì)約定租金支付方式、時間及金額。3.押金退還機制：設(shè)立合理的押金退還流程和條件。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方在租賃期開始前支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同的約定，全面完成合同義務(wù)的行為。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的保障措施。三、注意事項：6.維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任。7.違約責(zé)任：設(shè)立合理的違約責(zé)任條款，以約束雙方行為。解決辦法：4.維修責(zé)任劃分：在合同中明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任條款：設(shè)定具體的違約責(zé)任，包括但不限于違約金等。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的賠償。1.特殊應(yīng)用場合：房子用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進行必要的裝修以符合餐飲業(yè)的經(jīng)營需求。但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修過程符合相關(guān)安全規(guī)定。2.特殊應(yīng)用場合：房子需要安裝特殊設(shè)備補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需在租賃房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如重型機械、空調(diào)外機等）。乙方應(yīng)確保安裝過程不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害，并在合同終止時負(fù)責(zé)拆除設(shè)備，恢復(fù)原狀。3.特殊應(yīng)用場合：房子需要有夜間營業(yè)需求補充條款：乙方因業(yè)務(wù)性質(zhì)可能需要夜間營業(yè)，甲方同意乙方在遵守物業(yè)管理規(guī)定和周邊環(huán)境噪音控制的前提下進行夜間營業(yè)。附件一：房屋平面圖，用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。附件二：房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋在租賃前的狀況。附件三：裝修方案及設(shè)備安裝圖紙，乙方需在裝修或安裝設(shè)備前提供。1.房屋的平面圖：咱們得有張圖，看看房子長啥樣，面積對不對。2.房屋