2024年農(nóng)村住房買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村住房買賣合同甲方：乙方：雙方就市區(qū)路號樓單元室的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)一并出售給乙方，該房產(chǎn)位于市區(qū)路號樓單元室。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣小寫____元。三、乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付定金人民幣小寫____元整。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后的2個月內(nèi)支付首付款，其余款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式支付。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)。六、房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)全力配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方須在1個月前將房產(chǎn)無瑕疵交付乙方，包括無任何擔(dān)保、抵押，無人居住或使用，無未清償?shù)馁M(fèi)用如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、合同生效后，如任一方違反條款，違約方應(yīng)支付____元違約金。如無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，需支付____元罰金，連續(xù)逾期____日則視為違約。若因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶或按揭，不適用本違約條款。十、本協(xié)議兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起具有同等法律效力。出賣方：購買方：____年____月____日2024年農(nóng)村住房買賣合同（二）賣方：姓名：__________，身份證號：__________；買方：姓名：__________，身份證號：__________；合同款項(xiàng)：一、依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、甲方自愿將其位于____市____區(qū)_____第____棟____單元____樓____號的自有住房出售給乙方。該房屋為_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號碼為_____。三、甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施以人民幣（大寫）____的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有永久性使用權(quán)和所有權(quán)。無論市場價格如何變動，甲方均不得反悔。房屋交付時，其占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、乙方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）_____作為首付款，余款人民幣（大寫）_____待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時支付。甲方收款時應(yīng)向乙方出具同等金額的收據(jù)。五、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸乙方所有，甲方不得干涉或收回。房屋產(chǎn)生的任何收益均歸乙方所有。六、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉(zhuǎn)讓價內(nèi)，與房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。七、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且共有人對出售無異議。若交易后發(fā)生交易前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方確保該房屋出售符合貴陽市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。與原售房單位的購房欠款、分?jǐn)偪睢⒍惪畹韧锨焚M(fèi)用由甲方自行解決。購房產(chǎn)權(quán)費(fèi)用由乙方向國家交納，房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商交納。九、甲方已繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。十、甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收無誤后，甲方完成房屋交付。交付時房屋應(yīng)無人租住、使用，且無欠賬（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。十一、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。甲方不得以任何理由拒絕提供所需證件或證明。十二、若政府規(guī)劃需要拆遷該樓房，甲方應(yīng)及時通知乙方，并保證房屋拆遷款、土地賠償金等全額歸乙方所有。十三、在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，房屋風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)。十四、甲方已在本合同簽訂前告知原產(chǎn)權(quán)單位，并獲得其放棄優(yōu)先購買權(quán)的確認(rèn)。十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未約定事宜按國家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十六、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面通知對方并征得對方同意后簽訂變更協(xié)議。否則，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十七、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，不得違約。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方購房費(fèi)用；如乙方違約，定金不予退還。十八、合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策并盡可能協(xié)商解決。若仍無法達(dá)成一致，可依法向人民法院起訴。十九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部門留存一份，均具有同等法律效力。二十一、雙方約定補(bǔ)充條款如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫）出賣方（簽字）：_