2024年北京個人租房合同參考范文（二篇）

第2頁共2頁2024年北京個人租房合同參考范文租賃合同甲方:_____,身份證號碼:_____,于____年____月____日出生乙方:_____,身份證號碼:_____,同樣于____年____月____日出生雙方就房屋租賃事項達(dá)成以下共識:1.甲方同意將其位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房產(chǎn)出租給乙方用作居住,租期從____年____月____日至____年____月____日,共計____個月。2.房屋月租金為人民幣____元,支付方式為按月/季度/年結(jié)算,乙方需在每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)支付當(dāng)月/季/年租金。3.租賃期間,乙方需承擔(dān)包括但不限于水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時,乙方需結(jié)清所有欠款。4.未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造,所有費用由乙方承擔(dān),且在租賃結(jié)束時需恢復(fù)原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃,需提前____個月書面通知甲方。甲方在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù),若同意續(xù)租,雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。6.若任何一方需提前終止合同,需提前____個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。單方面強(qiáng)制終止合同的一方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。7.如遇爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時,將提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?.本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_____乙方:_____日期:____年____月_____2024年北京個人租房合同參考范文（二）費用總額為____元的情況。3、未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4、未經(jīng)允許拆改或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、因保管不善或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒絕賠償?shù)摹?、利用租賃物業(yè)從事非法活動、損害公共利益或干擾他人正常工作和生活的。7、未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。8、未在本合同中明確規(guī)定，但違反相關(guān)法律法規(guī)及政策的行為。(五)其他依據(jù)法律規(guī)定可解除合同的情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第八條第三款所述情形之一的，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金；反之，乙方出現(xiàn)第八條第四款所述情形之一的，應(yīng)向甲方支付月租金____%的違約金，并需恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期間內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金；甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)未在本合同中明確規(guī)定的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，______持有____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：_________年____月____日____年____月____日簽訂租房合同注意事項一、在租金和押金的支付方式上，應(yīng)明確每期租金的支付時間和方式，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。若通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，建議直接轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)人名下賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證，以降低資金風(fēng)險。二、承租人應(yīng)確認(rèn)與之簽訂合同的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人。如非產(chǎn)權(quán)人，需核實產(chǎn)權(quán)人對簽約人的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）；如存在轉(zhuǎn)租情況，需提供產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明原件。同時，合同中應(yīng)明確，在產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。三、合同應(yīng)根據(jù)不同的違約情況，設(shè)定不同的違約責(zé)任。例如，出租人逾期交付房屋，或租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日違約金；出租人擅自收回房屋，或承租人擅自退租的，可約定一次性較高的違約金，也可約定未使用租期租金作為違約金。對家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)明確約定。四、如承租人未按時支付水、電、煤、電話等費用，出租人有權(quán)從押金中抵扣。反之，如出租人未按約定維修設(shè)施、設(shè)備，承租人可代為維修，費用由出租人承擔(dān)，并可從應(yīng)付租金中等額扣除。五、對于非住宅租賃（如寫字樓、商鋪），承租