2024年辦公寫字樓租賃合同范文（三篇）

第3頁共3頁2024年辦公寫字樓租賃合同范文出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同條款，雙方應(yīng)共同遵守并嚴(yán)格履行。一、租賃期間內(nèi)的法律責(zé)任：1.乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在承租期內(nèi)對(duì)甲方房屋進(jìn)行的裝修及其他無法移動(dòng)的投資，于合同終止時(shí)，甲方有權(quán)無償收回。3.乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)確保承租房屋、財(cái)產(chǎn)及場(chǎng)所的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租期滿時(shí)，應(yīng)保證房屋完好無損。如因乙方故意或過失造成事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)按租賃期限約定的時(shí)間向乙方提供承租的房屋或場(chǎng)所。2.甲方應(yīng)確保乙方在正常情況下的用電、用水需求。三、合同解除條款：在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：1.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋、場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方利用承租的房屋、場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。3.因城市改造、拆遷或甲方有重大改建、引進(jìn)項(xiàng)目需終止合同的，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方。4.乙方未按規(guī)定時(shí)間繳納租金。四、乙方租賃條款：1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃用途：______________________________________。3.租金數(shù)額：____________________________________。4.租金繳納方式及期限：__________________________。5.乙方用電、用水費(fèi)用結(jié)算方式：________________________________。五、其他約定：_____________________________________。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________代表人：__________日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：__________代表人：__________日期：____年____月____日2024年辦公寫字樓租賃合同范文（二）則應(yīng)將押金全額返還，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金作為因租房事宜導(dǎo)致的損失賠償。但需注意，因市容整頓及市政動(dòng)遷導(dǎo)致無法續(xù)租的房屋情況除外，甲方無需承擔(dān)任何損失賠償，此合同即行終止。2.租借期內(nèi)，若無特殊情形，甲乙雙方均不得擅自調(diào)整租金或提前終止合同租借期。3.甲方保留權(quán)利查詢乙方支付的國(guó)際長(zhǎng)途費(fèi)用，或由甲方代為購(gòu)買國(guó)際長(zhǎng)途電話服務(wù)。乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：a.不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。b.不得將租賃場(chǎng)所整體或部分轉(zhuǎn)租、借給第三方使用，或允許第三方使用。c.未經(jīng)甲方同意，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三方共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1.租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的裝修及設(shè)備需維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方將迅速安排維修保養(yǎng)。對(duì)于重要設(shè)備的大修，乙方需提前通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌男蘩碣M(fèi)用則由乙方自行承擔(dān)。3.乙方所有的裝修及設(shè)備需保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1.乙方若需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、變動(dòng)設(shè)備或結(jié)構(gòu)，需事先獲得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在實(shí)施裝修或變動(dòng)工程時(shí)，應(yīng)與甲方保持聯(lián)系，并在工程完成后通知甲方進(jìn)行檢查。3.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。第十一條：損害賠償因乙方、其使用人或相關(guān)人員的故意或重大過失行為導(dǎo)致甲方、其他租戶或第三方受損時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十二條：甲方免責(zé)1.因地震、水災(zāi)、非甲方故意或非甲方過失導(dǎo)致的火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的除外。2.因其他客戶原因?qū)е乱曳绞軗p的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：乙方責(zé)任1.必須遵守大樓的物業(yè)管理制度。2.必須合理使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3.禁止在大樓內(nèi)從事以下行為：a.攜帶超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品或?qū)嵤┯泻τ诖髽前踩男袨?。b.損害甲方或其他租戶（業(yè)主）利益，或?qū)φ麄€(gè)建筑物造成損害的行為。c.違反社會(huì)治安、國(guó)家安全或法律的行為。第十四條：通知義務(wù)1.甲乙雙方之間的所有通知均應(yīng)采用書面形式。2.雙方姓名、商號(hào)、地址、總公司所在地、代表者等信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致大樓部分或全部損壞，使乙方租賃場(chǎng)所無法使用時(shí)，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方出現(xiàn)以下行為之一時(shí)，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失：1.租金及其他債務(wù)逾期超過半個(gè)月未付。2.違反本合同第一條規(guī)定的租賃場(chǎng)所使用方式。3.違反本合同其他規(guī)定。4.違反第八、第十四條規(guī)定。5.嚴(yán)重妨礙其他租戶（業(yè)主）生活，且反應(yīng)強(qiáng)烈。6.觸犯法律、被拘留、成為刑事訴訟被告，或死亡、被宣告失蹤。7.存在明顯失信或欺詐行為。若甲方出現(xiàn)第三、四項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。第十七條：特別說明1.除第十六條和第二十條所述情況外，租賃期內(nèi)乙方不得解除合同。特殊情況需解除時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，但押金不予退還。2.合同簽訂后，租賃期開始前，因乙方原因需解除合同的，乙方需將已繳押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)拆除租賃場(chǎng)所內(nèi)所有屬于乙方的物品及裝修，恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后交還甲方，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決雙方因本合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，若調(diào)解不成，可向房屋所在地中國(guó)法院提起訴訟。第二十條：補(bǔ)充條款中介方信息如下：法人代表：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____日期：_____注：本租房合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2024年辦公寫字樓租賃合同范文（三）根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進(jìn)行改寫如下：一、交付與驗(yàn)收（一）依據(jù)雙方約定的條件，甲方應(yīng)將房屋正式交付予乙方。雙方應(yīng)共同簽署并蓋章確認(rèn)《房屋交割清單》（見附件一），同時(shí)完成房門鑰匙的移交，此時(shí)視為房屋交付完成。（二）租賃期滿或本合同解除后，甲方享有收回房屋的權(quán)利，乙方則負(fù)有按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的義務(wù)。雙方需對(duì)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，以及水電使用等狀況進(jìn)行詳盡驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前__日（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）以書面或口頭形式向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂房屋租賃合同。二、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：雙方約定租金為__元/（月/季/半年/年），總計(jì)人民幣_(tái)___元整（￥：____）。租金支付方式可選現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯款，具體采用__方式支付，并采用押__付__的支付方式。各期租金支付日應(yīng)提前__日進(jìn)行。（二）押金：乙方需支付押金人民幣_(tái)___元整（￥：____）。租賃期滿或合同解除后，該押金將用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任，剩余部分將全額退還給乙方。三、費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，雙方明確約定以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.電話費(fèi)4.電視收視費(fèi)5.供暖費(fèi)6.燃?xì)赓M(fèi)7.物業(yè)管理費(fèi)8.房屋租賃稅費(fèi)9.衛(wèi)生費(fèi)10.上網(wǎng)費(fèi)11.車位費(fèi)12.室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（具體承擔(dān)情況請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。若乙方代為墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方需根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)，及時(shí)返還相應(yīng)款項(xiàng)。四、房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。乙方則需遵守國(guó)家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)：1.對(duì)于因自然屬性或合理使用而產(chǎn)生的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。六、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)__日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)__日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)__元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他符合法定條件的合同解除情形。七、違約