2024年借款及不動產(chǎn)抵押合同常用版（三篇）

第2頁共2頁2024年借款及不動產(chǎn)抵押合同常用版抵押人：_____(以下稱甲方)地址：_____電話：_____抵押權(quán)人：_____(以下稱乙方)地址：_____電話：_____鑒于甲乙雙方同意向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。第一條主債權(quán)詳細(xì)情況主債權(quán)金額及貨幣種類：_____債務(wù)履行期限：_____第二條抵押詳細(xì)情況不動產(chǎn)權(quán)證書或證明編號：_____抵押不動產(chǎn)位置：_____抵押不動產(chǎn)建筑面積：_____被擔(dān)保主債權(quán)金額：_____擔(dān)保范圍：_____第三條特別條款1.雙方共同確認(rèn)：本合同僅用作辦理抵押權(quán)設(shè)立登記的主債權(quán)及抵押協(xié)議。除非另有約定，不作其他用途。其他事項(xiàng)由雙方另行約定。2.雙方共同承諾：本合同第一條和第二條所述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有不實(shí)，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)因申報(bào)不實(shí)引發(fā)的法律責(zé)任。3.爭議解決方式：如在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，或直接向抵押不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第四條其他條款1.本合同與抵押當(dāng)事人簽署的相關(guān)合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。3.本合同共三份，甲方持有____份，乙方持有____份，其余一份存檔于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。甲方(簽字或公章)：_____乙方(簽字或公章)：_____法定代表人(負(fù)責(zé)人)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)代理人(簽字)：_____或授權(quán)代理人(簽字)：_________年____月____日2024年借款及不動產(chǎn)抵押合同常用版（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，雙方達(dá)成以下協(xié)議條款：第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管與保險(xiǎn)1.清點(diǎn)：本合同生效后的五個工作日內(nèi)，甲、乙雙方將共同對抵押物進(jìn)行數(shù)量與質(zhì)量的清點(diǎn)檢查，并編制清單。清單經(jīng)雙方核實(shí)無誤后簽名并加蓋公章，作為雙方的認(rèn)可。2.暫管：抵押物在抵押期間，甲方負(fù)責(zé)確保抵押物的完整無損，所有與倉儲及其他管理相關(guān)的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：在合同生效后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益過戶給乙方。若因不可抗力導(dǎo)致抵押物受損，乙方有權(quán)直接從保險(xiǎn)公司獲得全額賠償金，作為部分償還欠款的資金來源。第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售與監(jiān)督1.抵押物的銷售仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極推銷，并將銷售所得的款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。2.甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí)，需在合同中明確注明款項(xiàng)應(yīng)匯入_____銀行_____分行_____賬戶，即乙方指定的賬戶。發(fā)貨前，甲方應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審核。在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交乙方審定后方可發(fā)貨。3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫存、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料。乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)對抵押物的庫存、銷售情況以及與抵押物有關(guān)的賬目資料進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)確保擁有抵押物的合法所有權(quán)。若因抵押物的所有權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.合同簽訂后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的所有原始單證、票據(jù)交給乙方。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止遺失或毀損。如因故意或過失導(dǎo)致抵押物毀損，甲方應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處分抵押物。如違反此規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.若甲方違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，其處分抵押物的行為無效，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序1.合同期滿后，如甲方仍無法償還全部欠款本息，乙方有權(quán)向____人民法院申請對抵押物進(jìn)行處分。2.抵押物的處分方式和程序?qū)⒂蒧___人民法院裁定。3.抵押物的價(jià)格將由____市物價(jià)局進(jìn)行評估。4.處分抵押物所得的款項(xiàng)將按照以下順序使用：首先支付處分抵押物的費(fèi)用；其次繳納抵押物的稅金；再次償還欠乙方的貸款本金及利息。如有余額，應(yīng)全部歸還甲方。若處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以償還欠款本息，乙方有權(quán)根據(jù)原借款合同繼續(xù)向債務(wù)人追索欠款。第七條其他1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效，且需經(jīng)____市公證處公證。公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若甲方在抵押期限屆滿時(shí)因?qū)嶋H困難無法如期償還貸款本息并請求延長抵押期限的，經(jīng)甲方書面申請、乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，可作為本合同的附件以延長抵押期限。3.本合同系經(jīng)____市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。如任何一方不履行合同義務(wù)，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定直接向____人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。4.本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份并交公證處存檔一份；副本一式____份送____等有關(guān)單位各留存一份。抵押人：_____代表人：_____地址：_____銀行及賬號：_____抵押權(quán)人：_____代表人：_____地址：_____銀行及賬號：_____訂立日期：____年____月____日2024年借款及不動產(chǎn)抵押合同常用版（三）抵押人（甲方）：_____證件類別：_____證件編號：_____住址：_____電話：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____證件類別：_____證件編號：_____住址：_____電話：_____鑒于甲、乙雙方為申請?jiān)O(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)協(xié)商一致，茲訂立以下條款：第一條主債權(quán)詳情1.主債權(quán)金額及貨幣：_____2.債務(wù)履行期限：_____第二條抵押詳情1.□不動產(chǎn)所有權(quán)證號：_____或□不動產(chǎn)預(yù)告登記證明號(預(yù)購商品房預(yù)告登記證明)：_____2.抵押不動產(chǎn)位置：_____3.抵押不動產(chǎn)建筑面積：_____4.被擔(dān)保主債權(quán)金額：_____5.擔(dān)保范圍：_____6.債務(wù)人：_____7.備注：_____第三條特別約定1.雙方共同確認(rèn)：本合同僅用于甲、乙雙方向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的主債權(quán)及抵押合同。除另有約定外，不作他用。2.雙方共同承諾：本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有不實(shí)，雙方將自行解決爭議并愿意承擔(dān)法律責(zé)任。3.未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定。第四條其他1.本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽署的其他合