2024年二手房定金合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房定金合同格式版甲乙雙方達成共識，同意在簽署本合同時，乙方向甲方支付人民幣____元作為定金，此定金作為雙方訂立房屋買賣合同的擔保。在簽訂房屋買賣合同后，此定金將轉(zhuǎn)為房價款的一部分。甲方在收取定金后，須向乙方開具收款憑證，注明收款日期。如乙方逾期未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房產(chǎn)另售他人。第五條規(guī)定，甲乙雙方同意，該二手房的轉(zhuǎn)讓預訂期為____天。甲方需在預訂期內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同》，并應于____年____月____日將房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應在第五條規(guī)定的預訂期限前，選擇以下第_____種方式向甲方支付剩余房款人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。1.一次性支付，乙方在簽訂《房屋買賣合同》時將剩余房款支付至甲方指定銀行賬戶。2.按揭支付，乙方在簽訂《房屋買賣合同》時支付首期款項至甲方指定銀行賬戶，并與甲方(或第三方機構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù)，確保在房屋交付使用前將銀行貸款支付至甲方指定賬戶。第七條若出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)拒絕簽訂房屋買賣合同，甲方應全額退還乙方已支付的定金：甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款無法達成一致。第八條如出現(xiàn)以下情況，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實，或未告知乙方房屋在本合同簽訂前已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，導致乙方因此拒絕簽訂房屋買賣合同。2.甲方在乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，將該房產(chǎn)另售他人的。第九條在第五條約定的預訂期限內(nèi)，除第七條、第八條所述情況外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂的，無權(quán)要求退還定金。第十條甲乙雙方應在《房屋買賣合同》簽訂后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由乙方領(lǐng)取房地產(chǎn)證。若甲方逾期不協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方按二手房總價的日____%支付違約金。第十一條甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起____日內(nèi)遷出所附戶口，逾期則按二手房總價的日____%向乙方支付違約金。第十二條二手房交易產(chǎn)生的稅費包括：(1)營業(yè)稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他____________________________________________甲乙雙方協(xié)商決定，其中_____項由甲方承擔，_____項由乙方承擔。第十三條乙方逾期付款的違約責任：除定金外的剩余房款逾期支付（非因銀行貸款原因），甲方有權(quán)要求乙方按以下第_____種方式承擔違約責任：1.乙方應以未付款項為基數(shù)，按日____%支付違約金給甲方，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付二手房總價的____%作為違約金。第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方付清全部房款的情況下，如甲方未按第五條約定的期限交付二手房，自約定交付日起至實際交付日止，甲方應以二手房總價為基數(shù)，按日____%支付違約金給乙方，合同繼續(xù)履行。第十五條因不可抗力導致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律規(guī)定的情況除外。遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)日期：_____日期：_____2024年二手房定金合同格式版（二）本合同受《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款的調(diào)整與規(guī)范。一、關(guān)于定金，該定金將在乙方最后一次付款時全額充抵為房款。二、第四條約定，房屋價款由乙方分三期支付給甲方，具體安排如下：第一期：于____年____月____日，支付____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付____萬元；第三期：在交付房屋之日起____日內(nèi)，支付尾款____萬元。甲方每次收款后需出具正式收據(jù)。三、第五條規(guī)定如下：1.甲乙雙方約定____年____月____日為該房屋正式交付日期，甲方需在交付前騰空房屋；2.雙方應在____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3.甲方應在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；4.若甲方未按規(guī)定履行上述義務，則需按雙方約定的方式承擔違約責任。四、第六條確認，雖房屋所有權(quán)證未作記載，但依法享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。五、第七條約定，甲乙雙方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，前往房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，甲方需提供相關(guān)書面報告及主管部門要求的文件，并隨時協(xié)助處理相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，甲方需承擔相應賠償責任。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方除返還全部房價款外，按第八條承擔違約責任。六、關(guān)于土地使用權(quán)變更手續(xù)，雙方應根據(jù)實際情況辦理，費用承擔按雙方約定執(zhí)行。七、第八條至第十三條分別規(guī)定了甲乙雙方在不同情況下的違約責任、風險轉(zhuǎn)移、費用處理、補充條款、爭議解決等事項。八、第十四條明確，雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地_____法院提起訴訟。九、第十五條規(guī)定本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，并提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。每份合同均具有相同的法律效力。十、第