2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同格式版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同格式版甲方：_______產(chǎn)權(quán)人：_______乙方：_______承租人：_______在自愿、平等、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)立即向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)____元（大寫：_______）。二、租賃期限甲方將位于_______，建筑面積____平方米的營(yíng)業(yè)用房出租給乙方，用于國(guó)家允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前，如需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并重新簽訂合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式年租金為_(kāi)___元（大寫：_______）。合同簽訂后，乙方應(yīng)立即向甲方支付一年租金。逾期未支付租金，視為乙方自動(dòng)放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。四、其他費(fèi)用租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)、水、電、氣、清潔衛(wèi)生等費(fèi)用，以及門前“三包”等相關(guān)代收費(fèi)和天然氣使用安裝費(fèi)。五、合同解除與違約責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方無(wú)故要求解除合同，需賠償乙方一年房租____元，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元。如乙方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方。六、裝修及改造在不損害甲方房屋結(jié)構(gòu)的前提下，乙方可進(jìn)行二次裝修。合同解除時(shí)，乙方裝修的可移動(dòng)部分可自行拆除（墻面、屋頂、地面不得拆除）。裝修過(guò)程中，乙方不得損壞兩邊鄰居的墻面，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、房屋使用權(quán)限乙方僅享有房屋的租賃權(quán)和使用權(quán)，不得將房屋作為抵押或變賣甲方產(chǎn)權(quán)。雙方以書面合同為準(zhǔn)，簽字后生效。八、安全責(zé)任乙方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品。如因乙方違約導(dǎo)致災(zāi)害，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)營(yíng)期間的安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。九、不可抗力因素因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成的損失，雙方應(yīng)無(wú)條件自行解除合同，互不補(bǔ)償。如遇市政規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)提前通知乙方并退還剩余房租。十、租金調(diào)整及房屋改造前____年房租為_(kāi)___元，____年后甲方可酌情上漲，但漲幅不得超過(guò)20%。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行局部改造，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向法院起訴。十二、合同生效與份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后即具有法律效力。甲方：_______身份證號(hào)碼：_______家庭地址：_______電話：_______乙方：_______身份證號(hào)碼：_______家庭地址：_______電話：_______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同格式版（二）轉(zhuǎn)租人（甲方）：_______，身份證號(hào)：_______承租人（乙方）：_______，身份證號(hào)：_______雙方就房屋轉(zhuǎn)租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租事宜甲方經(jīng)得出租人同意，將其承租的位于_______濟(jì)南市_______歷下區(qū)小柳行頭村居委會(huì)的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方居住使用。二、轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月整。三、租金與保證金1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元，于每月____日前直接支付給甲方。2.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)___元。轉(zhuǎn)租期滿，乙方交還房屋且無(wú)損毀時(shí)，甲方無(wú)息返還該保證金。四、使用轉(zhuǎn)租物的限制1.本轉(zhuǎn)租房屋僅限于居住用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓或以其他方式交由他人使用。3.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方，不得要求任何遷移費(fèi)用或補(bǔ)償。4.乙方不得在轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，以免影響公共安全。5.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增設(shè)設(shè)施，須經(jīng)甲方同意，且不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。交還房屋時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。五、危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)租房屋，因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋損毀的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因自然原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。六、違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議規(guī)定使用轉(zhuǎn)租房屋或拖欠租金超過(guò)兩期，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.乙方在終止租約或轉(zhuǎn)租期滿后不交還房屋的，自次日起按房租的1倍支付違約金。七、其他特約事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方自行承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用（月共計(jì)100元整）。2.乙方遷出時(shí)，遺留的家具雜物應(yīng)保留，由甲方處理。3.甲方提供的電腦、熱水器等設(shè)備，乙方在合同期內(nèi)應(yīng)合理使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。八、出租人同意出租人對(duì)于甲方將租賃房