2024年個人二手房屋交易合同例文（四篇）

第1頁共1頁2024年個人二手房屋交易合同例文目前，二手房在市場中顯示出更高的成熟度，品質(zhì)保證以及良好的聲譽，因此消費者往往更傾向于選擇二手房。然而，購買時必須謹慎處理合同環(huán)節(jié)，以防止不法行為，避免造成經(jīng)濟損失和時間浪費。為提供參考，以下為昆明市二手房買賣合同的標準范例：一、甲方確認自愿將位于____區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權證編號為____，建筑面積為____平方米。經(jīng)雙方同意，房屋總價為人民幣____元。（￥____）二、乙方應于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需將房屋鑰匙交予乙方。三、甲方確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無糾紛，無抵押，未設定其他權利。若有任何問題，由甲方全權負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。四、產(chǎn)權過戶前，該房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費已由甲方結清，公共維修基金將隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、如在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，將依法向人民法院提起訴訟。六、雙方需遵守本協(xié)議條款，協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各持一份，剩余一份用于房管局過戶手續(xù)。以上為昆明市二手房買賣合同的基本框架，購買二手房時，除了關注房屋質(zhì)量，交易過程中的謹慎態(tài)度同樣重要。2024年個人二手房屋交易合同例文（二）甲方(賣方)與乙方(買方)就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成一致意見，特訂立以下合同條款：一、甲方自愿將位于_____的房地產(chǎn)，包括建筑面積120平方米的房屋及40平方米的儲藏室（產(chǎn)權證號_____）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關的土地使用權（附房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)位置圖）。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設施的總價款為人民幣壹佰萬零二千元整（小寫：1,000,000元）。三、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣三十萬元整（小寫：300,000元）。四、乙方應在簽訂合同后2個月內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行住房按揭方式支付（具體期限和程序按銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權清晰，且擁有合法的土地使用權（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方應配合乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個月內(nèi)將無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用的房產(chǎn)交付乙方。同時，確保無任何欠款，如電話費、水電費、物業(yè)費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付對方五十萬元的違約金。如因法定原因?qū)е聼o法辦理過戶或支付房款，逾期____日則視為毀約，不適用違約金條款。因政府或銀行規(guī)定導致合同解除的情況除外。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結構、地面和墻壁，以及不可移動的設施，包括抽風機、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設施等（已包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方對房屋的改造。甲方(賣方)：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年個人二手房屋交易合同例文（三）（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）住所：__________郵編：__________賣方一（丈夫）：__________賣方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________買方：_____（以下簡稱乙方）住所：__________郵編：__________買方一（丈夫）：__________買方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________鑒于房屋買賣事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，甲方自愿將下列房屋出售給乙方，并訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號：__________室號：__________套（間）數(shù)：__________建筑結構：__________總層數(shù)：__________產(chǎn)權證號：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內(nèi)建筑面積（平方米）：__________土地使用權取得方式：__________（請按《房屋所有權證》填寫）第二條產(chǎn)權狀況甲方確保該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權清晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權明確，市政規(guī)劃無影響，不存在任何產(chǎn)權、債權、債務等糾紛，無抵押、無他項權利設定。若存在任何問題，甲方負責解決，并承擔全部責任。第三條房屋價款與付款方式雙方商定房屋成交總價款為人民幣：_____元（大寫：__________）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性支付房款給甲方，甲方應出具收據(jù)作為憑證。第四條過戶及交接事宜甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方應在____年____月前將房屋交付給乙方。第五條戶口遷移甲方應在____年____月前將房屋內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納各項稅費。經(jīng)協(xié)商，除甲方因違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定需承擔的費用外，其余費用由乙方支付。第七條違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對雙方具有約束力。如乙方未按約履行付款或交接義務，則視為違約，需向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：__________），并賠償相應損失。第八條其他約定一、甲方保證房屋權屬及其他狀況真實，房屋質(zhì)量基本符合口頭承諾，無重大質(zhì)量問題。二、甲方在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權時，同時轉(zhuǎn)讓房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權和公共維修基金。三、甲方應結清____年____月之前的各種費用，如物管費、煤氣費、水電費等。四、甲方將油煙機、衛(wèi)生間浴霸等基本設施留給乙方使用。五、本合同一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各執(zhí)一份。備注：雙方按國家規(guī)定各自繳納相關稅費及辦理相關手續(xù)。如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并蓋章）：__________乙方（簽名并蓋章）：______________年____月____日2024年個人二手房屋交易合同例文（四）（三）賣方（甲方）信息：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人信息：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（乙方）信息：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況：甲方房屋位于_____，位于第_____層，房屋結構為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權屬證書號為_____。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米售價為_____元，該房屋總售價為_____萬元整（大寫：_____）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金_____元整（大寫：_____），并在_____內(nèi)支付_____萬元（大寫：_____），余款_____元（大寫：_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應在本合同簽訂之日起_____內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____天，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條交易條件與費用承擔：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷移約定：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_____內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_____天，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十