2024年農(nóng)村購房合同例文（二篇）

第12頁共12頁2024年農(nóng)村購房合同例文自規(guī)定的應付款期限之次日起，至實際全額支付應付款項之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應付款項的萬分之____作為違約金，同時合同保持有效繼續(xù)執(zhí)行。(2)若逾期時間超過____日，出賣人有權選擇解除合同。在此情況下，買受人需按累計應付款項的____%向出賣人支付違約金。若買受人仍希望繼續(xù)履行合同，并經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)有效，但自規(guī)定的應付款期限之次日起至實際全額支付之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應付款項的萬分之____的違約金（該比率應不低于第(1)項所規(guī)定的比率）。本條款中的“逾期應付款”指的是根據(jù)本合同第六條所規(guī)定的到期應付款項與該期實際已支付款項之間的差額。若采取分期付款的方式，則按相應分期應付款項與該期實際已支付款項的差額進行計算。第八條交付期限出賣人應嚴格遵循____年____月____日之前的時間節(jié)點，依據(jù)國家和地方人民政府的相關法律法規(guī)，將符合以下條件（選擇第_____種）且滿足本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案表。2.該商品房已取得面積實測技術報告書。3.該商品房已經(jīng)過分期綜合驗收合格。4.該商品房已取得商品住宅交付使用批準文件。然而，在遭遇以下特殊情形時，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人有權根據(jù)實際情況適當延期交付，包括但不限于：1.遭遇不可抗力因素，且出賣人在事件發(fā)生后____日內(nèi)已及時告知買受人的。第九條出賣人逾期交房的違約責任除非本合同第八條另有特別規(guī)定，若出賣人未能按照本合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，則按照以下方式處理：1.根據(jù)逾期時間的長短，分別采取以下措施（不累加）：(1)若逾期未超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房價款的萬分之____作為違約金，同時合同繼續(xù)有效執(zhí)行。(2)若逾期時間超過____日，買受人有權選擇解除合同。在此情況下，出賣人需在收到買受人解除合同通知之日起____天內(nèi)全額退還已支付款項，并按買受人累計已支付款項的____%支付違約金。若買受人選擇繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)有效執(zhí)行，但自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房價款的萬分之____的違約金（該比率應不低于第(1)項所規(guī)定的比率）。第十條規(guī)劃與設計變更的約定若經(jīng)規(guī)劃部門批準發(fā)生規(guī)劃變更或設計單位同意的設計變更，且該變更對買受人所購商品房的質量或使用功能產(chǎn)生實質性影響，出賣人需在相關部門批準同意之日起____日內(nèi)，以書面形式通知買受人，具體內(nèi)容包括但不限于：(1)商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等。買受人在收到通知之日起____日內(nèi)有權書面回復是否選擇退房。若在規(guī)定時間內(nèi)未予書面回復，則視為接受變更。若出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人，買受人有權選擇退房。在此情況下，出賣人需在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已支付款項，并按_____利率支付利息。若買受人不選擇退房，則需與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。2024年農(nóng)村購房合同例文（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_________（身份證號碼）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________共有人：姓名：_________（身份證號碼）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________買方（以下簡稱乙方）：姓名：_________（身份證號碼）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_________；位于第_____層_____戶，房屋結構為_________，房產(chǎn)證登記面積____平方米，附帶地下室一間，面積____平方米，房屋權屬證書號為_________。第二條價格基于房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價為每平方米____元，總金額為____萬元整（大寫：_________）。第三條付款方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_________），并在____日內(nèi)支付____萬元（大寫：_________），剩余款項____元（大寫：_________）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方需自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權對乙方的逾期應付款項追究違約責任。自應付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方每日需按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遭遇不可抗拒的自然災害等特殊情況，若甲方未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權按已支付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方需按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。第七條產(chǎn)權過戶登記甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向其申請辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋室內(nèi)設施及產(chǎn)權保證合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證交易時該房屋無產(chǎn)權糾紛，質量符合國家相關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線電視等費用由甲方承擔，相關糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。若逾期超過____日，乙方有權每日按已付款的____%收取違約金。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產(chǎn)生的稅費，均按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙