2024年公積金借款合同參考模板（二篇）

第7頁共7頁2024年公積金借款合同參考模板茲鄭重承諾：一、在房地產(chǎn)權(quán)證未正式交予乙方收押之前，若借款人連續(xù)三個月未能按時償付貸款本金、利息、罰息及相關(guān)費用，丙方需于收到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后十日內(nèi)，承擔(dān)并代為清償上述債務(wù)。此保證責(zé)任的有效期限，自貸款發(fā)放之日起算，直至乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)證的正式收押之日終止。二、保證期間內(nèi)，如甲方與乙方就借款合同內(nèi)容需進行任何變更，必須事先征得丙方的書面同意。三、本合同項下，甲方所購、建造、翻建或大修之住房，將作為借款的抵押擔(dān)保物。就此，甲方與乙方將另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，則應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方妥善保管。四、合同公證條款：甲、乙、丙三方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)，共同前往公證機關(guān)，就本合同及甲乙雙方簽訂的《住房抵押合同》進行公證。五、合同變更與解除：本合同一經(jīng)生效，非經(jīng)法定程序，任何一方均不得擅自變更或解除。若甲方需將本合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先獲得乙方的書面同意（如轉(zhuǎn)讓發(fā)生在保證期間內(nèi)，還需征得丙方的同意）。此轉(zhuǎn)讓行為，僅在受讓方與乙方重新簽訂借款合同后，方視為生效。六、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方全額償還貸款本金及利息。3.甲方必須嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。4.乙方應(yīng)依據(jù)合同規(guī)定的時間表，及時發(fā)放貸款。七、違約責(zé)任：1.若甲方未能按月償還貸款本息，則視為逾期貸款。乙方將按規(guī)定，對逾期部分每日計收萬分之____的罰息。同時，甲方需在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶中預(yù)存一個月的貸款金額，以確保按時還款。2.若甲方連續(xù)六個月未能償還貸款本息及相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供的資料不實，或未經(jīng)乙方書面同意擅自處置抵押住房（如出租、出售、交換、贈與等），乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)處分抵押住房以彌補損失。若處分所得不足以清償全部債務(wù)，乙方仍有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。3.若甲方未將貸款用于合同約定之用途，而擅自挪作他用，則對挪用部分，乙方將按規(guī)定每日計收萬分之十二的罰金。八、爭議解決：在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同中非爭議部分的條款，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他約定事項（略）。十、合同生效與終止：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。丙方的保證責(zé)任，在甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》正式交予乙方執(zhí)管后終止。甲、乙雙方的責(zé)任，則在合同項下的貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后終止。十一、本合同正本一式五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，公證機關(guān)及房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。副本數(shù)量根據(jù)實際需要確定，其中一份需送交城市公積金管理中心備案。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽約日期：____年____月____日【提示】公積金貸款，是指住房公積金管理機構(gòu)運用住房公積金資金，通過委托商業(yè)銀行，向符合條件的住房公積金繳存人發(fā)放的個人住房貸款。該制度僅限于城鎮(zhèn)地區(qū)實施，農(nóng)村及無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不納入其范圍。住房公積金由職工個人與所在單位共同繳存，并實行專戶管理、?？顚Ｓ?，主要用于支持職工購買、建造、翻建、大修自住住房或支付房租。其利率顯著低于商業(yè)貸款，具有顯著的互助性、政策性與福利性特征，對于減輕職工購房負(fù)擔(dān)、提高住房保障水平具有重要意義。然而，隨著公積金貸款規(guī)模的擴大，其管理與運營風(fēng)險也相應(yīng)增加。2024年公積金借款合同參考模板（二）第七條貸款償還1.貸款的本金與利息將以按月等額還款的方式進行償還。2.自貸款發(fā)放的次月起，甲方應(yīng)按月償還本金及利息。每月等額的還款金額將基于等額還款的計算公式確定，去零進元后確定每月應(yīng)還的本金與利息額，最后一次還款時將結(jié)清所有剩余的本金與利息。(1)首期（合同簽訂時）每月應(yīng)還的本金與利息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至最后一期的每月應(yīng)還本金與利息額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時調(diào)整分期每月的還款額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。第八條貸款擔(dān)保1.丙方為本合同項下甲方購買的住房提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如甲方連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)放之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。2.在保證期間，如甲、乙雙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先取得丙方的書面同意。3.本合同項下，甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為貸款的抵押擔(dān)保，將由甲、乙雙方另行簽訂《住房抵押合同》。如甲方購買期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同及甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除1.本合同生效后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如甲方欲將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先取得乙方的書面同意（如在保證期間，應(yīng)征得丙方的書面同意）。轉(zhuǎn)讓行為在受讓方與乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按合同約定的期限向乙方全額償還貸款本息。3.甲方必須按照約定使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款挪作他用。4.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任1.甲方在合同執(zhí)行期間，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每日計收萬分之____的罰息，并要求甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，以確保按時歸還貸款。2.如甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關(guān)費用，或在申請貸款時提供虛假資料，未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處置抵押住房。如處置所得不足以償還欠款，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償剩余欠款。3.若甲方未按合同約定使用乙方的貸款而挪作他用，挪用部分將按日計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同時發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭議無關(guān)的合同條款，各方仍需繼續(xù)履行。第十四條其他約定事項（略）第十五條本合同效力本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效。丙方的保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的義務(wù)至合同項下貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十六條備份與份數(shù)本合同正本一式五份，甲