2024年公有住宅出租合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年公有住宅出租合同范文第一條租賃用途。本合同項(xiàng)下租賃房屋的用途為_____。除非雙方另有明確書面約定，乙方無(wú)權(quán)擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第二條租賃期限。本合同規(guī)定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及調(diào)整。該房屋的月租金為人民幣_(tái)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。在租賃期間，若遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)新政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。除此之外，出租方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。第四條付款方式。乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租金按____結(jié)算，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的____日將租金支付給甲方。第五條房屋交付。甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第六條產(chǎn)權(quán)承諾。甲方確保在交易時(shí)，該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方均應(yīng)在交付房屋前處理完畢。若交易后仍有未解決事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第七條維修養(yǎng)護(hù)。租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得阻礙施工。正常的房屋大修費(fèi)用由____承擔(dān)，日常的維修費(fèi)用由____承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，相關(guān)維修費(fèi)用及損失賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第八條裝修與改造。乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條租賃費(fèi)用。租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)_____。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收的、本合同未列明但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十條租賃期滿與續(xù)租。租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先同意乙方的續(xù)租請(qǐng)求，并簽訂續(xù)租合同。第十一條合同終止與賠償。乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；3.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；4.故意損壞房屋。第十二條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，均需提前半年以書面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，且不對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第十三條登記備案。自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十四條違約責(zé)任。租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十五條不可抗力。因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條補(bǔ)充協(xié)議。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條合同附件。本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十八條公證與仲裁。若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十九條合同份數(shù)與效力。本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人簽章：____年____月____日2024年公有住宅出租合同范文（二）第三條免責(zé)條件：1、若該房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要被依法納入拆遷范圍，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2、如遭遇地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方違約及合同解除：1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)____日的，乙方有權(quán)單方解除合同。2、交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3、甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、交付的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5、其他：___________________________。第五條乙方違約及合同解除：1、乙方未支付或未按約定支付租金達(dá)____日的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。2、乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3、未經(jīng)許可，乙方擅自改變房屋使用性質(zhì)的。4、乙方擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。5、乙方未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6、乙方利用房屋從事違法行為的。7、其他：___________________________。第十七條違約責(zé)任：1、甲方出現(xiàn)第四條第三款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。2、因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。4、乙方出現(xiàn)第四條第四款所述情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。5、乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。6、租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。7、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8、其他：____________________________。第十八條無(wú)權(quán)代理：甲方代理人代為簽訂合同并處理相關(guān)事宜的，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十九條爭(zhēng)議解決方式：本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第二十條其他約定事項(xiàng)：1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，______持有____份。合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定