2024年二手購房合同樣本（二篇）

第10頁共10頁2024年二手購房合同樣本根據(jù)雙方約定，房價款將按照實際結(jié)算；（2）若建筑面積或套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對值中任意一項超出3%，則買受人享有退房權(quán)利。若買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房之日起30日內(nèi)退還已付款項，并按雙方約定的利率支付相應(yīng)利息。若買受人選擇不退房，則當產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的房價款由買受人補足；超出3%的部分由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。當產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的房價款由出賣人返還買受人；超出3%的部分，出賣人需雙倍返還買受人。面積誤差比計算公式為：（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）/合同約定面積×100%。如因設(shè)計變更導(dǎo)致面積差異，且雙方?jīng)Q定不解除合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第六條，付款方式及期限。買受人應(yīng)按以下方式按期付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第七條，買受人逾期付款的違約責任。如買受人未按合同規(guī)定時間付款，將按以下方式處理：1.逾期付款的，根據(jù)逾期時間長短，買受人需按日向出賣人支付相應(yīng)比例的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過規(guī)定期限后，出賣人有權(quán)選擇解除合同并要求買受人支付違約金，或繼續(xù)履行合同并調(diào)整違約金比例。第八條，交付期限。出賣人應(yīng)在指定日期前，按照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將符合合同約定條件的商品房交付買受人使用。如遇特殊原因，出賣人可據(jù)實延期，但需提前告知買受人。第九條，出賣人逾期交房的違約責任。除特殊情況外，出賣人如逾期交房，將按逾期時間長短向買受人支付相應(yīng)比例的違約金；買受人可選擇解除合同并要求賠償，或繼續(xù)履行合同并調(diào)整違約金比例。第十條，規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。如發(fā)生經(jīng)規(guī)劃部門批準或設(shè)計單位同意的變更，影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知買受人。買受人有權(quán)選擇退房或簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知的，買受人有權(quán)退房并要求賠償。2024年二手購房合同樣本（二）本協(xié)議雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就以下房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于______號樓______單元______號，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米。第二條房屋價格該房屋售價為（人民幣）______元整。第三條付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性向甲方支付______元購房款，支付后該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。第四條房屋交付乙方交清房款后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完成。第五條產(chǎn)權(quán)登記乙方付清房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)，由乙方負責辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由乙方承擔。第六條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，如有未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條稅費承擔因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的大修基金和各項稅費，均按政府規(guī)定由乙方交納。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第九條法律適用本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條爭議解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本協(xié)議履行完畢后（即過戶完畢），本協(xié)議終止。第十一條合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____本合同簽訂時間：____年____月____日本合同簽訂地點：第十二條違約責任甲方承擔總成交價的百分之______，乙方承擔總成交價的百分之______。若因雙方違約導(dǎo)致交易失敗，違約方需承擔甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條其他約定本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____居間方（簽章）：法定代表人：_____