業(yè)委會(huì)出租停車場(chǎng)合同范本

業(yè)委會(huì)出租停車場(chǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方協(xié)商，通過(guò)書面形式確認(rèn)的具體通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使對(duì)小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與經(jīng)營(yíng)權(quán)利，并負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理。停車場(chǎng)位于XX小區(qū)內(nèi)，擁有完善的停車設(shè)施和管理體系，具備對(duì)外出租的條件。同時(shí)，乙方作為專業(yè)從事停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)，具備豐富的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租停車場(chǎng)給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取停車場(chǎng)租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備，并保證停車場(chǎng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有正常使用停車場(chǎng)及設(shè)施的權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將停車場(chǎng)交付乙方經(jīng)營(yíng)管理，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)，收取停車費(fèi)及其他合法收入。

2.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、保障停車場(chǎng)安全、制定并執(zhí)行停車管理制度等。

3.乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全，對(duì)車輛損壞、丟失等承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付甲方租金，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定交付停車場(chǎng)或無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX停車場(chǎng)管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬的XX小區(qū)停車場(chǎng)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，提供停車服務(wù)，并從中獲取合法收益。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于停車場(chǎng)的出租、經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障、費(fèi)用支付等與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.停車場(chǎng)：指甲方所屬的位于XX小區(qū)內(nèi)的供車輛停放的場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車場(chǎng)使用費(fèi)。

3.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安保等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他約定的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證乙方對(duì)停車場(chǎng)的使用權(quán)，不得無(wú)故收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施，并確保停車場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。

二、乙方權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)，并從停車服務(wù)中獲取合法收益。

2.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理，包括維護(hù)設(shè)施設(shè)備、清潔衛(wèi)生、安全保障等。

3.乙方應(yīng)制定并嚴(yán)格執(zhí)行停車場(chǎng)管理制度，包括停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛進(jìn)出管理等。

4.乙方負(fù)責(zé)處理停車場(chǎng)內(nèi)的交通事故、車輛損壞、失竊等事件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付甲方租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理改造和增設(shè)必要的設(shè)施，但需事先取得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，將停車場(chǎng)及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下停車場(chǎng)的租金為每月人民幣【】元，租金每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付逾期違約金。

4.雙方另有約定的費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽，續(xù)簽條件和期限由雙方另行協(xié)商確定。

3.任何一方提前終止合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同規(guī)定，未能按約定交付停車場(chǎng)或無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

3.任何一方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如因管理不善導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞、車輛損失、人身傷害等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，但需盡快恢復(fù)正常履行。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施減少損失。

4.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的未了義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)費(fèi)用、返還已收財(cái)物等。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于停車場(chǎng)的平面圖、設(shè)施清單等，均為合