租房協(xié)議合同范本

租房協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

【合同簡介】

鑒于甲方系擁有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人（以下簡稱為“出租方”），擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），乙方為具有合法承租資格的法人（以下簡稱為“承租方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方出租房產(chǎn)的基本情況

1.該房產(chǎn)的詳細地址如前述甲方地址所示；

2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.該房產(chǎn)的用途為商業(yè)辦公，乙方承租后應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備完整的房屋產(chǎn)權(quán)，承諾對乙方提供的房產(chǎn)出租事宜的真實性、合法性負責(zé)；

2.乙方具備合法的承租資格，承諾按照合同約定用途使用該房產(chǎn)，并按時支付租金及其他相關(guān)費用；

3.雙方確認，在簽訂本合同之前，已充分了解對方的基本情況、信用狀況、履約能力等信息，并在此基礎(chǔ)上達成合作意向；

4.雙方同意，在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方在簽訂合同時應(yīng)予以充分理解和認同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)按照約定出租給乙方，并為乙方提供必要的使用和支持，乙方則支付相應(yīng)的租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房產(chǎn)按照約定的期限、用途出租給乙方；

2.乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并按時支付租金及合同約定的其他費用；

3.雙方在合同期間內(nèi)，應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同附件一中所列明的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用該房產(chǎn)的費用；

3.“合同期限”指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間；

4.“正常使用”指按照合同約定的用途，合理、安全地使用該房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方使用該房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，甲方有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的出租符合國家法律法規(guī)，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定提供房產(chǎn)給乙方使用，并保證房產(chǎn)符合約定的使用條件；

（3）甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)；

（4）甲方在合同期內(nèi)應(yīng)保證乙方正常使用該房產(chǎn)，不得無故干涉。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持房產(chǎn)的整潔和完好；

（4）在合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，該房產(chǎn)的月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始之日起的5個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金支付完畢。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付周期：每______個月為一個租金支付周期；

（2）合同到期：合同到期前30日，雙方應(yīng)就合同是否續(xù)約進行協(xié)商；

（3）提前解除合同：如一方需提前解除合同，應(yīng)至少提前30日書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供房產(chǎn)或違反合同約定干涉乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照合同剩余期限的租金總額支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第4款支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照合同剩余期限的租金總額支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙或延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用等因仲裁產(chǎn)生的其他費用；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如仲裁結(jié)果認定一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起3日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同