購房合同范本ps

購房合同范本ps1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方為滿足自身發(fā)展需要，計(jì)劃購買該房產(chǎn)作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等用途。

1.2乙方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律障礙。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成該房產(chǎn)的買賣事宜。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：甲方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方提供的所有資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.2乙方聲明與保證：乙方具有完全的民事行為能力，有權(quán)出售該房產(chǎn)并簽訂本合同；乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律障礙。

三、定義

3.1本合同所述“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)。

3.2本合同所述“交付”指甲方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，且乙方將該房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購買該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)在交付后負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在交付前將該房產(chǎn)的實(shí)際情況告知甲方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。

五、價(jià)格與支付條件

5.1該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

5.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%；

（2）交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%；

（3）剩余總價(jià)款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、履行期限

6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分_______%的違約金。

7.3乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分_______%的違約金。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同簽訂地為中華人民共和國_______省_______市。

11.3本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等需求。具體內(nèi)容包括：（1）乙方出售該房產(chǎn)，甲方購買該房產(chǎn)；（2）雙方共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方交付房產(chǎn)，甲方支付購房款；（4）雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定的價(jià)格支付的購買該房產(chǎn)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料。

（4）甲方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。

（4）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律障礙。

（5）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有欺詐行為。

此外，雙方還應(yīng)在合同履行過程中履行以下義務(wù)：

（1）及時(shí)溝通，解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

（2）互相尊重，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

（3）遵守合同約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

（4）在合同變更、解除、終止等情況下，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)共同為合同履行創(chuàng)造良好條件，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同應(yīng)對，以減輕損失。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%；

2.乙方交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%；

3.剩余總價(jià)款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方向乙方指定的賬戶進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。

4.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分_______%的違約金。

3.甲方逾期支付購房款超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。甲方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在扣除違約金后無息退還。

4.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分_______%的違約金。

5.乙方逾期交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在扣除違約金后，將已收款項(xiàng)無息退還給甲方。

6.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失等。

7.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

8.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所述不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施，減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

b)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

c)依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方選擇的爭議解決方式應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方選擇的爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至對方在合同中指定的地址。

c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

b)變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a)雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

b)合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方