重慶合法房屋租賃合同范本

重慶合法房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：重慶XX房地產(chǎn)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：重慶XX科技有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX街道XX號XX棟XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法房屋產(chǎn)權的出租方，擁有位于重慶市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓房屋的完全使用權和出租權，愿意將上述房屋出租給乙方使用；乙方系一家合法注冊、具備良好信譽的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所擁有的房屋作為辦公地點。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，為甲乙雙方提供一個明確、可操作的租賃關系依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的主體資格、房屋狀況、租賃用途等相關信息，并保證所提供的信息真實、準確、完整。

在簽訂本合同的同時，甲方應向乙方提供以下文件：

1.房屋所有權證復印件；

2.甲方法定代表人身份證明復印件；

3.甲方授權委托書（如有）。

乙方應向甲方提供以下文件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方法定代表人身份證明復印件；

3.乙方授權委托書（如有）。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權利義務。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在簽訂本合同之前，任何口頭或書面的承諾、保證、陳述等均不構成本合同的條款，雙方均應遵守本合同的規(guī)定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在簽訂本合同時，甲乙雙方應認真閱讀本合同各條款，確認無誤后簽字（或蓋章），以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于重慶市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；（2）乙方按照本合同約定用途使用房屋，并按時支付租金；（3）雙方在租賃期內(nèi)按照本合同約定履行各自的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定。

第二條定義

1."租賃房屋"：指甲方擁有合法產(chǎn)權并出租給乙方的位于重慶市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓房屋。

2."租賃期限"：本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

4."租賃用途"：指甲方同意乙方按照本合同約定使用租賃房屋的具體用途。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應保證租賃房屋符合出租條件，具備合法產(chǎn)權，并對房屋的安全、質(zhì)量承擔責任。

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責維修、保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設施，確保租賃房屋的正常使用。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或提前解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設施的合理使用權。

2.乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，如逾期支付，應按照本合同約定支付滯納金。

4.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得轉租、轉讓或以其他方式處置租賃房屋，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。

6.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照甲方要求將租賃房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣【】元的金額向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：

戶名：重慶XX房地產(chǎn)有限公司

賬號：銀行賬號

開戶行：銀行名稱

2.乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.如遇租金調(diào)整，甲方應提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權利義務。

3.任何一方有權在租賃期滿前提前解除合同，但需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃房屋，或提供房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

b)甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b)乙方擅自改變租賃房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

c)乙方未按照約定將租賃房屋恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因此遭受的全部直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責任。但受影響方應及時采取適當措施，減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響一方未采取適當措施導致?lián)p失擴大，該方應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交重慶仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方承擔各自的其他費用。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同適用的法律為中華人民共和國法律。如有未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

b)雙方達成書面一致，同意提前解除合同；

c)一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。

4.合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施