委托中介公司買房合同范本

委托中介公司買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購(gòu)買位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），并尋求專業(yè)的中介服務(wù)以確保交易的順利進(jìn)行；同時(shí)，乙方作為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)購(gòu)房中介服務(wù)的能力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方確認(rèn)，甲方委托乙方購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：

1.為甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)平面圖等；

2.帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看目標(biāo)房產(chǎn)，并提供專業(yè)意見；

3.協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購(gòu)房洽談，爭(zhēng)取優(yōu)惠條件；

4.協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等；

5.為甲方提供購(gòu)房過程中的咨詢和解答服務(wù)。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方提供的購(gòu)房指導(dǎo)價(jià)格支付購(gòu)房定金、首付款、貸款等費(fèi)用，并承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

三、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)的具體事宜，包括房產(chǎn)信息的查詢、房產(chǎn)實(shí)勘、價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等購(gòu)房相關(guān)環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)資料，協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情；

2.乙方帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看目標(biāo)房產(chǎn)，提供專業(yè)意見；

3.乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購(gòu)房洽談，爭(zhēng)取優(yōu)惠條件；

4.乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方委托乙方購(gòu)買的具體房產(chǎn)，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.購(gòu)房中介服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供的購(gòu)房相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購(gòu)房中介服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同；

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的購(gòu)房指導(dǎo)價(jià)格支付購(gòu)房款項(xiàng)，承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，按照約定時(shí)間提供必要的文件和資料；

4.甲方在購(gòu)房過程中，如需變更購(gòu)房要求，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及中介費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保甲方在購(gòu)房過程中的知情權(quán)；

3.乙方應(yīng)積極履行購(gòu)房中介服務(wù)，包括但不限于帶領(lǐng)甲方實(shí)勘房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等；

4.乙方在購(gòu)房過程中，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決；

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方；

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的購(gòu)房指導(dǎo)價(jià)格支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付方式如下：

a)購(gòu)房定金：甲方應(yīng)在簽署購(gòu)房意向書后______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金，金額為購(gòu)房總價(jià)的______%；

b)首付款：甲方應(yīng)在簽署正式購(gòu)房合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為購(gòu)房總價(jià)的______%；

c)貸款：甲方應(yīng)在首付款支付后，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶；

d)中介費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介費(fèi)，金額為購(gòu)房總價(jià)的______%。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購(gòu)房交易，包括但不限于支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定，提供購(gòu)房中介服務(wù)，確保甲方順利購(gòu)買到目標(biāo)房產(chǎn)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)購(gòu)房定金支付：簽署購(gòu)房意向書后______個(gè)工作日內(nèi)；

b)首付款支付：簽署正式購(gòu)房合同后______個(gè)工作日內(nèi)；

c)貸款辦理：首付款支付后，按照貸款銀行要求辦理；

d)中介費(fèi)支付：房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金；

b)甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)______%的違約金；

c)甲方未按約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定提供購(gòu)房中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法購(gòu)買到目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金；

b)乙方提供虛假房產(chǎn)信息，誤導(dǎo)甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)______%的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如甲乙雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方在合同中注明的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

c)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

d)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

e)一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)平面圖等，與本合同具有同等法