版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
委托中介公司買房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方有意向購買位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)(以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”),并尋求專業(yè)的中介服務(wù)以確保交易的順利進(jìn)行;同時(shí),乙方作為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì),具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)購房中介服務(wù)的能力。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方購買目標(biāo)房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲乙雙方確認(rèn),甲方委托乙方購買目標(biāo)房產(chǎn),乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù):
1.為甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)資料,包括房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)平面圖等;
2.帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看目標(biāo)房產(chǎn),并提供專業(yè)意見;
3.協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購房洽談,爭取優(yōu)惠條件;
4.協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等;
5.為甲方提供購房過程中的咨詢和解答服務(wù)。
二、甲乙雙方確認(rèn),本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照乙方提供的購房指導(dǎo)價(jià)格支付購房定金、首付款、貸款等費(fèi)用,并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。
三、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保購房交易的順利進(jìn)行。
本合同范本旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,敬請雙方仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。在簽訂本合同之前,甲乙雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容。本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律效力。
特此說明。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方購買目標(biāo)房產(chǎn)的具體事宜,包括房產(chǎn)信息的查詢、房產(chǎn)實(shí)勘、價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等購房相關(guān)環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括:
1.乙方為甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)資料,協(xié)助甲方了解市場行情;
2.乙方帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看目標(biāo)房產(chǎn),提供專業(yè)意見;
3.乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購房洽談,爭取優(yōu)惠條件;
4.乙方協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù),確保交易的順利進(jìn)行。
第二條定義
1.目標(biāo)房產(chǎn):指甲方委托乙方購買的具體房產(chǎn),位于______省______市______區(qū)______路______號。
2.購房中介服務(wù):指甲方根據(jù)本合同約定,委托乙方提供的購房相關(guān)服務(wù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購房中介服務(wù),并監(jiān)督乙方履行合同;
2.甲方應(yīng)按照乙方提供的購房指導(dǎo)價(jià)格支付購房款項(xiàng),承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用;
3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù),按照約定時(shí)間提供必要的文件和資料;
4.甲方在購房過程中,如需變更購房要求,應(yīng)提前通知乙方,雙方協(xié)商解決。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)及中介費(fèi)用;
2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,確保甲方在購房過程中的知情權(quán);
3.乙方應(yīng)積極履行購房中介服務(wù),包括但不限于帶領(lǐng)甲方實(shí)勘房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等;
4.乙方在購房過程中,如遇問題,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,共同協(xié)商解決;
5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私,不得泄露給第三方;
6.乙方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е录追綋p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)購房交易的順利進(jìn)行。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第四條價(jià)格與支付條件
1.甲方應(yīng)按照乙方提供的購房指導(dǎo)價(jià)格支付購房款項(xiàng)。具體支付方式如下:
a)購房定金:甲方應(yīng)在簽署購房意向書后______個(gè)工作日內(nèi)支付購房定金,金額為購房總價(jià)的______%;
b)首付款:甲方應(yīng)在簽署正式購房合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款,金額為購房總價(jià)的______%;
c)貸款:甲方應(yīng)在首付款支付后,按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù),并將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶;
d)中介費(fèi):甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介費(fèi),金額為購房總價(jià)的______%。
2.甲方支付購房款項(xiàng)后,乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______個(gè)月。
2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購房交易,包括但不限于支付購房款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。
3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi),按照本合同的約定,提供購房中介服務(wù),確保甲方順利購買到目標(biāo)房產(chǎn)。
4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a)購房定金支付:簽署購房意向書后______個(gè)工作日內(nèi);
b)首付款支付:簽署正式購房合同后______個(gè)工作日內(nèi);
c)貸款辦理:首付款支付后,按照貸款銀行要求辦理;
d)中介費(fèi)支付:房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a)甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金;
b)甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)______%的違約金;
c)甲方未按約定完成過戶手續(xù),導(dǎo)致購房交易失敗的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方違約:
a)乙方未按約定提供購房中介服務(wù),導(dǎo)致甲方無法購買到目標(biāo)房產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金;
b)乙方提供虛假房產(chǎn)信息,誤導(dǎo)甲方的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
c)乙方未按約定辦理過戶手續(xù),導(dǎo)致交易失敗的,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。
甲乙雙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后,合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付合同總價(jià)______%的賠償金。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過程中,甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間,雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.不可抗力情況結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方,雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條爭議解決
1.甲乙雙方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的,可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。
2.如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議,甲乙雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決,對雙方具有法律約束力。
3.如甲乙雙方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。
4.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,按照責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式進(jìn)行,發(fā)送至對方在合同中注明的地址。通知自發(fā)出之日起,第三個(gè)工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:甲乙雙方同意,本合同的任何變更均需書面形式,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
a)雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù);
b)雙方達(dá)成書面協(xié)議,同意提前終止本合同;
c)合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽;
d)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
e)一方嚴(yán)重違約,另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同。
4.保密條款:甲乙雙方在合同履行過程中,獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方泄露。
第十條附則
1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)平面圖等,與本合同具有同等法
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 解除合同協(xié)議的權(quán)益保障
- 游泳教練崗位合同協(xié)議
- 購銷合同中的風(fēng)險(xiǎn)評估與控制策略
- 混凝土工程分包合同樣本
- 供應(yīng)鏈管理服務(wù)采購合同
- 加盟合同解除條件
- 獵頭招聘服務(wù)合同權(quán)益法律判決
- 貸款擔(dān)保合同協(xié)議范本
- 購銷合同版范例
- 現(xiàn)貨購銷合同范本模板解除
- 旅游景區(qū)可持續(xù)性發(fā)展與生態(tài)保護(hù)
- 生態(tài)殺菌劑項(xiàng)目經(jīng)營分析報(bào)告
- 《羽毛球競賽規(guī)則》
- 反對自由主義-課堂展示課件
- 全國優(yōu)質(zhì)課一等獎人教版初中七年級美術(shù)《在校園中健康成長》公開課課件
- 《EXCEL應(yīng)用及技巧》課件
- 2024屆高考語文復(fù)習(xí):論述類文本閱讀 課件
- HSK六級真題與答案下載(第一套)
- 河南省部分學(xué)校2023-2024學(xué)年高三上學(xué)期10月聯(lián)考化學(xué)試卷(掃描版含答案)
- 醫(yī)院營養(yǎng)科工作計(jì)劃(5篇)
- 愚公移山英文 -中國故事英文版課件
評論
0/150
提交評論