修繕工程承包合同范本

修繕工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)項目，現(xiàn)需對部分樓棟進(jìn)行修繕工程；鑒于乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在修繕工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。甲方委托乙方進(jìn)行修繕工程，乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保質(zhì)保量完成修繕工程。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX省XX市XX區(qū)XX路住宅小區(qū)項目中的樓棟進(jìn)行修繕工程，以確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、功能完善和美觀。具體內(nèi)容包括但不限于：外墻維修、屋面防水、室內(nèi)裝修、公共區(qū)域設(shè)施更新等工程內(nèi)容，以及與此相關(guān)的工程設(shè)計、施工、材料采購及質(zhì)量管理等。

第二條定義

1."修繕工程"是指本合同項下乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的建筑物維修、加固、翻新等工程。

2."工程材料"是指用于修繕工程的所有建筑材料、設(shè)備及其它物資。

3."工程期限"是指雙方約定的完成修繕工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成修繕工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求；

（3）有權(quán)在工程驗收合格后，按照約定支付工程款項。

2.義務(wù)：

（1）提供修繕工程所需的全部資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、工程量清單等；

（2）為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）按時支付合同約定的工程款項；

（4）在施工過程中，協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的其他各方，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項；

（2）有權(quán)在甲方提供資料齊全、場地等條件具備后，開始施工；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的施工協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保質(zhì)保量完成修繕工程；

（2）負(fù)責(zé)工程材料的選擇、采購，確保材料質(zhì)量；

（3）按照約定的工程期限完成修繕工程，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（4）確保施工安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)；

（5）在工程驗收合格后，提供完整的工程資料和質(zhì)保書；

（6）對修繕工程實行質(zhì)量保修，按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定修繕工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等與修繕工程相關(guān)的所有費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半時，支付合同總價款的50%；

（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的15%；

（4）質(zhì)保期滿，無質(zhì)量問題，支付合同總價款的5%。

3.支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照上述支付比例和期限按時支付款項。如甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期付款金額的千分之五每日向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、質(zhì)保期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方完成工程設(shè)計并提交甲方審批；

（3）合同簽訂后60個工作日內(nèi)，乙方開始施工；

（4）合同簽訂后120個工作日內(nèi)，乙方完成修繕工程；

（5）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的15%；

（6）質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的5%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的滯納金；

（2）如甲方未按約定提供施工所需資料、場地等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；

（3）如甲方未按約定時間完成工程驗收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；

（2）如乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程需重新施工，應(yīng)承擔(dān)全部費用，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以暫停，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對方之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理善后事宜。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）修繕工程量清單；

（2）工程設(shè)計圖紙；

（3）施工方案及質(zhì)量保證措施；