企業(yè)之間廠房租賃合同范本

企業(yè)之間廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號的廠房（以下簡稱“廠房”），且乙方需要租賃該廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營等活動；

鑒于甲方同意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為合法擁有廠房的所有權(quán)，具備出租廠房的權(quán)利和資格。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且租賃廠房用于正當(dāng)、合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成租賃廠房的合作關(guān)系。

二、租賃廠房的基本情況

1.廠房位置：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號。

2.廠房面積：______平方米。

3.廠房結(jié)構(gòu)：______。

4.廠房現(xiàn)狀：______。

三、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租賃用途

乙方租賃廠房僅限于從事以下業(yè)務(wù)活動：______。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米·月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證廠房的出租符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)廠房出租期間的一切法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房符合乙方正常使用的要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在租賃期內(nèi)，按照約定用途合法使用廠房，并承擔(dān)使用過程中的一切法律責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)愛護廠房及其設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，雙方可參照合同相關(guān)條款執(zhí)行。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂地為______省/市/自治區(qū)______市/縣。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）廠房平面圖；

（2）廠房設(shè)施清單；

（3）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方，乙方用以開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：廠房的租賃、使用、維護、保養(yǎng)以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)廠房的使用、租金支付、廠房維修、合同解除及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租廠房所取得的報酬，包括基本租金和根據(jù)合同約定應(yīng)支付的其他費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，確保乙方按照約定用途使用廠房。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房的出租符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)廠房出租期間的一切法律責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房符合乙方正常使用的要求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途合法使用廠房，并承擔(dān)使用過程中的一切法律責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)愛護廠房及其設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)騰退廠房的費用。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月，根據(jù)廠房面積______平方米，計算得出每季度租金為______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個季度第一個月的前五個工作日；

（2）租賃期滿：______年______月______日；

（3）提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按合同約定履行廠房維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間足額支付租金的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

2.乙方未按合同約定用途使用廠房，或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

3.乙方未按合同約定愛護廠房及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未在租賃期滿或合同提前解除后按時交還廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

5.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。這些客觀情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不生效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留遞送憑證作為有效送達(dá)的證明。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未能及時糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同