土地流傳合同范本

土地流傳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為土地開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地一塊（以下簡稱“土地”），土地面積為XX平方米，土地性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，且甲方有權(quán)對該土地進行轉(zhuǎn)讓、出租等經(jīng)營行為；乙方為農(nóng)業(yè)科技有限公司，主要從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的研發(fā)、推廣和應(yīng)用，具備較強的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)運營能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)土地資源的高效利用，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將所擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在受讓土地后，用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進行。

三、本合同所涉及的土地轉(zhuǎn)讓事宜，應(yīng)遵循我國土地管理法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，確保合法、合規(guī)進行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、目的和基本原則，為后續(xù)合同條款的履行提供指導(dǎo)。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同簡介所述內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目，以促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和土地資源的高效利用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；

2.乙方受讓土地后，負責(zé)投資、建設(shè)、運營現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目；

3.雙方按照合同約定，共同遵守土地管理、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，確保合作內(nèi)容的合法合規(guī)。

第二條定義

1.土地：指位于XX省XX市XX區(qū)的國有土地使用權(quán)，面積為XX平方米，由甲方合法擁有的地塊。

2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目：指乙方在受讓土地后，開展的符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的技術(shù)研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，確保土地資源的合理利用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，確保土地轉(zhuǎn)讓的合法性；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，所涉及的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目的投資、建設(shè)、運營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，確保土地轉(zhuǎn)讓的合法性。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)在受讓土地后，合法、合規(guī)開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目，確保土地資源的高效利用；

（3）乙方應(yīng)承擔土地轉(zhuǎn)讓后的稅費、維修等費用；

（4）乙方在合同約定的土地上開展的項目應(yīng)符合國家環(huán)保、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)的要求，防止土地資源破壞和環(huán)境污染；

（5）乙方在合同履行期間，如需對土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，應(yīng)事先征得甲方同意。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的50%；剩余50%的土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期土地轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方應(yīng)在收到首期土地轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，預(yù)計辦理期限為XX個月；

（3）乙方在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款；

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照合同約定完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目的投資、建設(shè)、運營。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的土地轉(zhuǎn)讓款，并向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總款的5%；

（2）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總款的5%；

（3）如甲方未按約定保證土地不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的土地轉(zhuǎn)讓款，并向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總款的10%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付土地轉(zhuǎn)讓款的5%；

（2）如乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總款的5%；

（3）如乙方在合同有效期內(nèi)，未完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目的投資、建設(shè)、運營，導(dǎo)致土地資源閑置，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總款的10%；

（4）如乙方在合同履行過程中，違反國家環(huán)保、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致土地資源破壞和環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總款的10%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方在履行合同義務(wù)上部分或全部免除責(zé)任；

（3）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式送達的，以簽收日為送達日；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡