購(gòu)房備案合同范本

購(gòu)房備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者，有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“本項(xiàng)目”）的購(gòu)買事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方已依法取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證、銷售許可證等相關(guān)合法手續(xù)，具備對(duì)外銷售的條件。

2.乙方具備購(gòu)買本項(xiàng)目房地產(chǎn)的資格，并對(duì)本項(xiàng)目的地理位置、戶型、價(jià)格等有充分了解，愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)。

3.雙方基于共同的發(fā)展目標(biāo)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，達(dá)成購(gòu)房備案合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證本項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理，確保乙方享有良好的居住環(huán)境。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)選擇購(gòu)買的房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。

（3）乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

（4）乙方在辦理房地產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件和資料。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米（大寫：______元整）。

2.乙方在簽署本合同時(shí)，支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），定金支付后，雙方正式確立購(gòu)房關(guān)系。

3.乙方應(yīng)在簽署合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

2.如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方在不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______（姓名）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方提供合法房地產(chǎn)產(chǎn)品，乙方支付購(gòu)房款并辦理相關(guān)手續(xù)，雙方共同推進(jìn)房地產(chǎn)過戶、貸款等事宜。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房地產(chǎn)：指甲方開發(fā)的、具備合法銷售手續(xù)的住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)產(chǎn)品。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房地產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，無(wú)質(zhì)量問題。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目物業(yè)管理責(zé)任，確保乙方享有良好的居住環(huán)境。

（6）甲方在合同履行過程中，如需變更房地產(chǎn)交付時(shí)間、價(jià)格等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)選擇購(gòu)買的房地產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。

（4）乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、處置房地產(chǎn)。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

（6）乙方在合同履行過程中，如需變更購(gòu)房計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米（大寫：______元整），總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方在簽署本合同時(shí)，支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.乙方應(yīng)在簽署合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)通過以下方式支付：

a)貸款支付：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款用于支付剩余房款。

b)自籌資金支付：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，自行籌集資金支付剩余房款。

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成各期房款的支付。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

b)如甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

c)如甲方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的______%。

b)如乙方在合同履行過程中，無(wú)故拖延履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

c)如乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)向違約方主張違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地視為通知、要求、批準(zhǔn)的地點(diǎn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方同意，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同