東莞市車位買賣合同范本

東莞市車位買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市光華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省東莞市南城區(qū)宏圖路99號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：東莞市南城區(qū)宏圖路99號，郵編：523000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：東莞市宏達物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省東莞市東城區(qū)東升路88號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：東莞市東城區(qū)東升路88號，郵編：523000

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于東莞市南城區(qū)某住宅小區(qū)內(nèi)的車位資源；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的車位管理經(jīng)驗。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲方擬將部分車位出售給乙方，由乙方進行經(jīng)營管理。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售車位給乙方一事達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“車位”，是指位于東莞市南城區(qū)某住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方合法擁有所有權(quán)和使用權(quán)的停車位。

1.2本合同所述“轉(zhuǎn)讓價款”，是指乙方購買甲方車位的總價款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事宜，以確保雙方在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上達成合作。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意以下條款，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的車位出售給乙方，由乙方進行經(jīng)營管理，為住宅小區(qū)業(yè)主提供停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款；雙方約定車位的交付、使用、管理等相關(guān)事宜，確保車位的合法、合規(guī)使用。

第二條定義

2.1“車位”：指甲方合法擁有所有權(quán)和使用權(quán)的停車位，位于東莞市南城區(qū)某住宅小區(qū)內(nèi)。

2.2“轉(zhuǎn)讓價款”：指乙方購買甲方車位的總價款。

2.3“交付日”：指甲方將車位實際交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對所出售的車位擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，并確保車位不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)，將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方了解車位的權(quán)屬狀況。

4.甲方不得在合同有效期內(nèi)，將車位再次出售、出租或以其他方式處置給第三方。

5.甲方應(yīng)承擔因車位質(zhì)量問題導致的一切法律責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，購買甲方所擁有的車位。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方在接收車位后，應(yīng)依法依規(guī)使用、管理車位，確保車位的正常使用。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對車位進行經(jīng)營管理，包括但不限于設(shè)立停車收費標準、車位維護等。

5.乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保車位的使用不違反規(guī)定。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如需將車位出售、出租或以其他方式處置，應(yīng)事先通知甲方，并確保不影響甲方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)承擔因使用、管理車位過程中產(chǎn)生的一切責任和損失。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1車位轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

4.2.1簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；

4.2.2車位交付日之前，支付剩余的50%。

4.3乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

4.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

5.2車位交付日為合同生效之日起【】個工作日內(nèi)，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，履行支付轉(zhuǎn)讓價款的義務(wù)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

6.2甲方未按約定時間交付車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)付價款的【】%。

6.4如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

6.5除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

6.6一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至達到合同約定的標準。

6.7雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。在不可抗力因素消除后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)及時采取必要措施減少損失。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復履行合同義務(wù)。

7.4雙方應(yīng)就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。如協(xié)商不成，可依法解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交東莞市仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。

9.1.2通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達，除非收到通知的一方提出異議。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

9.2.2合同的變更不影響變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.3終止條件

9.3.1雙方在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，互相返還已收到的財物，并結(jié)算已產(chǎn)生的費用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本