騰飛創(chuàng)新園租賃合同范本

騰飛創(chuàng)新園租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：騰飛創(chuàng)新園管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方為騰飛創(chuàng)新園管理有限公司，擁有位于上述地址的騰飛創(chuàng)新園內(nèi)優(yōu)質(zhì)辦公空間、研發(fā)場地、配套設(shè)施等資源，并具備相關(guān)出租資質(zhì)；乙方為一家專注于科技創(chuàng)新，致力于研發(fā)與生產(chǎn)的高科技企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的辦公及研發(fā)場地。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方騰飛創(chuàng)新園內(nèi)場地事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃范圍

1.1乙方租賃甲方位于騰飛創(chuàng)新園內(nèi)的辦公及研發(fā)場地，具體位置和面積詳見附件一。

二、租賃用途

2.1乙方租賃場地僅限于用作辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等合法用途，不得用于違法活動(dòng)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為叁年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成場地裝修并投入使用。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件五。

八、不可抗力

8.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：騰飛創(chuàng)新園管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的騰飛創(chuàng)新園內(nèi)場地出租給乙方，供乙方進(jìn)行辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等合法經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：場地的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.場地：指甲方出租給乙方的位于騰飛創(chuàng)新園內(nèi)的辦公及研發(fā)場地。

2.租賃期限：指甲方和乙方在本合同中約定的租賃時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的場地租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。

（2）甲方應(yīng)確保出租場地符合約定的使用用途，并保證場地使用權(quán)合法、有效。

（3）甲方負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

（5）甲方在租賃期滿后，應(yīng)按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

（6）甲方不得干預(yù)乙方在租賃場地內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，進(jìn)行辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等合法經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、設(shè)施維護(hù)和日常管理，確保場地的正常使用。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（6）乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

4.雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如有調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成場地裝修并投入使用。

3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，簽訂續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

（2）乙方未按約定用途使用場地，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（3）租賃期滿后，乙方未按約定將場地恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（5）雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行，如協(xié)商不成，可按照本合同約定尋求爭議解決。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的調(diào)解，如調(diào)解成立，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方約定的爭議解決方式如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）附件一：租賃場地位置和面積；

（2）附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

（3）附件三：甲方權(quán)利與義務(wù)；

（4）附件四：乙方權(quán)利與